Ahol a János-hegy látványa a mindennapok része – II. kerületi panorámás lakás

Panoráma, természetközeli környezet és nyugodt budai élet – a II. kerületben

Budapest egyik kedvelt, csendes és zöldövezeti részén, a II. kerületi Vöröstorony utcában kínálunk megvételre egy napfényes, legfelső emeleti, panorámás lakást, amely egy mindössze kilenc lakásos, rendezett társasházban található.

Az ingatlan egyik legvonzóbb része a közel 6,5 m²-es loggia, ahonnan szép kilátás nyílik a János-hegy irányába. A tágas nappali nagyméretű ablakainak és a loggiára nyíló kétszárnyú erkélyajtónak köszönhetően egész nap kellemes természetes fényben úszik. A konyhából egy kisebb erkély is megközelíthető.

A társasház tetején ráadásul közös használatú, panorámás tetőterasz is rendelkezésre áll, ahonnan még magasabbról élvezhető a budai környezet és a környező hegyek látványa.

A lakás jól átgondolt alaprajzzal rendelkezik: a nappali mellett egy kényelmes hálószoba, különálló konyha, fürdőszoba és külön WC kapott helyet. Az elrendezés praktikus, jól használható életteret biztosít akár saját otthonként, akár hosszabb távú befektetésként.

Műszaki tartalom:
Az ingatlan folyamatos karbantartása a gondos tulajdonosi hozzáállást tükrözi.
A nyílászárók cseréje 2012-ben megtörtént, ezzel együtt a villamoshálózat korszerűsítésére is sor került. A fürdőszoba és a konyha kivételével elektromos redőnyök, valamint szinte minden helyiségben szúnyoghálók segítik a komfortos mindennapokat.
A fűtési rendszer korszerűsítése és a kondenzációs gázkazán cseréje 2016-ban történt, míg 2025-ben a nappaliba és a hálószobába is hűtő-fűtő klímaberendezés került.

A társasház 1975-ban épült, rendezett és kulturált lakóközösséggel. Az épület folyamatosan karbantartott: az elmúlt időszakban a tető új, dupla rétegű vízszigetelést kapott, valamint az ereszcsatornák cseréje is megtörtént. A társasház fő vízvezetékei kívül és az épületen belül is cserére kerültek, ami fontos hosszú távú műszaki előrelépést jelent.

Jelenleg is zajlik a társasház környezetének rendezése: a külső kerítés festése, valamint a nagykapu cseréje is folyamatban van. Továbbá 2027 tavaszára kertrendezés is tervben van, amely tovább szépítheti és rendezettebbé teheti a közös környezetet.

Lokáció és környezet:
A környék egyik nagy előnye, hogy a budai zöldövezet nyugalma és a mindennapi infrastruktúra kényelme egyszerre érhető el.
A közelben több óvoda, iskola, nemzetközi oktatási intézmény, egészségügyi szolgáltató és bevásárlási lehetőség is megtalálható. A közeli buszjáratokkal a Széll Kálmán tér rövid idő alatt elérhető, így a város többi része is könnyen megközelíthető.

A természet kedvelői számára különösen jó választás lehet a környék: az Apáthy-szikla, a János-hegy és a Hármashatár-hegy is könnyen elérhető, így a kirándulás, sportolás vagy egyszerűen a természetben töltött idő valóban a mindennapok részévé válhat.

Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, annak elkészültét követően a hirdetés frissítésre kerül.

Tároló: a lakáshoz egy közös használatú tároló tartozik, amelyet összesen három lakó használ; ebből körülbelül 4 m² a jelen lakáshoz tartozó használati terület.

Az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik egy csendes, zöld környezetben található budai otthont keresnek, ahol a panoráma, a természet közelsége és a városi infrastruktúra kényelme egyszerre van jelen.