Egy igazi csemege a könnyűszerkezetes házakat kedvelőnek!
Debrecen Alsó-Józsán, az erdő közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy 64 m²-es, 2 szobás + amerikai nappali- étkező-konyhás önálló, könnyűszerkezetes családi házat 1350 nm telken,átmenő forgalom mentes utcában, amely tökéletes választás mindazoknak, akik a természet közelségét és a nyugodt életet keresik –kompromisszumok nélkül.

✨ Főbb jellemzők:

- 2003-as építésű, fa vázas - könnyűszerkezetű
- 64 nm lakótér + 32 nm fedett terasz + 30 nm garázs + 1350 nm telek
- az ingatlan nagyon praktikus, jól átgondolt, holttér nélküli elosztású - se nem kicsi -se nem nagy:
- 2 külön nyíló szoba
- amerikai konyhás nappali + étkező
- külön fürdőszoba és WC
- 32 nm fedett terasz
-30 nm különálló, tégla garázs
-több tárolóhelyiség
- bővíthetőségének köszönhetően akár több generáció együttélésére is alkalmas lehet
- délnyugati tájolás – világos, napfényes otthon

- a ház a megépülést követően, tulajdonos váltásokkal folyamatosan felújításokon esett át:
- 2014 : hőszigetelt, fa nyílászárók redőnnyel és rovarhálóval ellátva
új, beépített, gépesített konyhabútor és előszoba szekrény -melyek a vételár részét képezik
-2019: terasz kialakítása polikarbonát fedéssel , ezt követően:
külső nemesvakolatot kapott a homlokzat
- 2022: a nappaliba egy fénycsatorna került beépítésre a terasz fedettsége miatti fényvesztés ellensúlyozásaként.
-2024: fürdőszoba teljeskörű felújítása a jelenlegi szabályozás alapján
nappaliban egy Yotul kályha beállítása a látvány és a rezsicsökkentés további fokozásáért

Ami igazán különlegessé teszi:
- a közeli városfejlesztési tervekben szerepel, hogy a kert végében utcát fognak nyitni
-átmenő forgalom mentes utca
- az 1350 nm-es telek tele gyümölcsfákkal és magaságyásokkal igazi paradicsom a gazdálkodni vágyóknak
- fúrt kút
- az amerikai nappali -konyha-étkező az utólag kialakított fedett terasszal igazán kellemes és hasznos teret ad családi -baráti együttlétekre, beszélgetésekre, melyet nyáron a hatalmas fűzfa árnyéka tesz élhetővé
- az erdő melletti elhelyezkedés a nyári kánikulában több ( 3-4) fokkal hűvösebb érzetet biztosít a lakóknak -télen tovább élvezhető a leesett hó
- természetközeli, nagyon csendes, nyugodt környezet - igazi paradicsom a túrázni, biciklizni, sétálni, futni -és kutyát sétáltatni vágyóknak
-tiszta levegő és romantikus környezet -itt még a városi fények nem zárják ki a lehetőségét a gyönyörű esti égbolt és a csillaghullás látványának
- nagyon humánus szomszédsági viszony
- a hatalmas telek akár 6-8 gépjármű parkolására is lehetőséget kínál
- a különálló garázs akár vállalkozásnak is megfelelő lehet
- fenttartási költsége igen alacsony a könnyűszerkezetes házakra jellemzően

Gazdaságos fenntartás:
- gáz cirkó fűtés
-kiegészítő kályha – az alacsony rezsiért és a meghitt hangulatért

Elhelyezkedés:
Csendes, zöld környezet, mégis kiváló közlekedéssel , a közvetlen közelben bölcsőde, óvoda, iskola, boltok, gyógyszertár, játszótér, buszmegálló – ideális választás családoknak vagy természetkedvelőknek.

✔️ Per-, teher- és igénymentes – gyorsan birtokba vehető!

Irányár: 99 millió Ft

✨ Ez az otthon nem csak egy ház – egy életérzés. Ha szeretnél minden nap a természet közvetlen közelségében ébredni, mégis közel maradni a városhoz, akkor ne keress tovább!

Ügyfeleinket teljeskörűen segítjük az eladás és vásárlás teljes folyamatában megbízható és kiváló ügyvédi háttérrel, bankfüggetlen és díjtalan hitelszakértőnk segítségével.

További kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban várjuk hívását a hét bármely napján!