Budapest II. és XII. kerületének határán, Kuruclesen keresi új tulajdonosát egy lakható, átlagos állapotú lakás, amely a mai igényekhez mérten korszerűsítést igényel. Ha élhető léptékű ingatlant keres, amit a saját ízlése szerint alakíthat és ezt olyan környéken, ahol a természetközeli élet és a budai presztízs egyaránt jelen van, miközben a város még jól elérhető, akkor jó helyen jár.

MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS
✅ 3. emeleti, 45 m² alapterületű, nappali + hálószobás ingatlan.
✅ Zöldre néző, 8,8 m²-es loggiával rendelkezik, a nappaliból közvetlen kijárattal.
✅ Jelenlegi felosztása: előszoba, konyha, nappali, gardrób, hálószoba, konyha, fürdőszoba-wc.
✅ Fűtése házközponti, az egyedi mérés kialakítását a közgyűlés megszavazta.
✅ Állapot átlagos, lakható, ugyanakkor a modern kor elvárásaihoz igazítható felújítási lehetőséggel.

AMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI
➡️ Csúsztatott zsalus épület
➡️ Összetartó lakóközösség, vegyes korosztály.
➡️ A gondozott, közös kertben játszótér és külön padok is találhatók.
➡️ A lakók többsége tulajdonosként él a házban.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
✅ Budapest II. kerülete, Kurucles, Pálos utca.
✅ Csendes, természetközeli, elegáns lakóövezet a Budai-hegység peremén.
✅ A környék tömegközlekedése kedvező, több helyi és helyközi buszjárat is elérhető.
✅ A legközelebbi buszmegálló 3 perc, ahonnan 15 perc alatt elérhető a Széll Kálmán téren az M2 metró.
✅ Közel van a Hűvösvölgy villamos-végállomás, az 56-os és 61-es villamos a Széll Kálmán tér irányába, és autóval gyors a kijutás a Budakeszi útra.
✅ Bevásárláshoz kisebb boltok, pékségek, gyógyszertár, napi szükséges dolgok vannak közvetlen közelben.
✅ 5 perces távolság a Budagyöngye Bevásárlóközpont, ami egy kisebb, elegáns, kényelmes hely a napi ügyintézéshez és bevásárláshoz.
✅ 10 percen belül autóval elérhetők a Rózsakert Bevásárlóközpont és a Hegyvidék Bevásárlóközpont üzletei és szórakozási lehetőségei és éttermei.
✅ A Lauder Javne Zsidó Közösségi Iskola, valamint Montessori szemléletű angol és magyar-angol nyelvű óvodák és iskolák a közelben vannak.
✅ A Hárshegy és a Jánoshegy kifejezetten remek kirándulási lehetőségeket rejt.
✅ A parkolás közterületen ingyenes.

Érdeklődés esetén várom hívását!