Budapest II. kerületében, a Lajos utcában, Óbuda patinás városrészében keresi új tulajdonosát egy felújítandó állapotú, 2 szobás (+ 1 cselédszobás) lakás.
Ha jó elhelyezkedésű, karakteres otthont keres, amelyet saját ízlésére formálhat és értékeli a budai oldal eleganciáját, a kiváló közlekedést és a nyugodt környezetet, vagy befektetési célra vásárolna lakást, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie!

** KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS **
- Budapest II. kerülete, Óbuda, Lajos utca.
- Buda egyik legkeresettebb környéke, pár lépésre a Kolosy tértől és a Szépvölgyi úttól.
- Élettel teli környék, mégis megőrzi budai, emberléptékű hangulatát – ideális választás azoknak, akik egyszerre keresnek városi kényelmet és nyugalmat.
- Kiváló a közlekedés, tömegközlekedési csomópontok a közelben, villamos- és buszmegállók 2 percre, a belváros 10–15 perc alatt megközelíthető.
- Bevásárlási lehetőségek: Spar, Aldi, Príma, Lipóti Pékség, DM, gyógyszertárak és a Kolosy téri kispiac is könnyen elérhető.
- Háziorvosi rendelő, fogorvos, patikák, magánklinikák a közelben, óvodák, általános iskolák, gimnáziumok és nyelviskolák elérhető távolságban.
- Posta, bankfiókok (OTP, Erste, UniCredit), fodrászatok, szépségszalonok és kisebb szervizek is megtalálhatók a környéken.
- Edzőtermek (pl. Life1, Cutler Gym), jógastúdiók a közelben, illetve a Római-part vagy a Margitsziget is könnyen megközelíthető kerékpárral vagy BKV-val.
- Parkolás az utcában fizetős övezetben lehetséges, de kerületi lakosoknak éves kedvezményes parkolási engedély igényelhető.

** AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL **
- 1950-as években épült, zárt lépcsőházas, 4 szintes tégla társasház.
- Klasszikus Óbudai körfolyosós bérház, 38 lakásos, liftes épület.
- A ház átlagos állapotú, folyamatosan karbantartott, a fő villanyvezetékek már cserélték.
- Barátságos, nyugodt lakóközösség és rendezett közös terek jellemzik.

** MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? **
- Első emeleti, 71 m2-es, 2 szoba + cselédszobás, jó elrendezésű lakás, külön konyhával, kamrával, zuhanyzós fürdővel és külön WC-vel.
- Felújítandó állapotú, ami szabad kezet ad a leendő tulajdonosnak a belső terek kialakításában.
- A két szoba egymásból nyílik, de a cselédszoba átalakításával lehetőség van külön nyílóként kialakítani őket.
- A nappali déli tájolású, ablakai a Sajka utcára néznek, a másik szoba ablakai az északi tájolású belső udvarra tekint.
- Jó alaprajzi adottságai miatt többféle modern elrendezés is kialakítható, például amerikai konyhás nappali + 2 háló, vagy tágas nappali + dolgozó + háló.
- A különálló konyha-étkező és a konyhából nyíló spájz a régi polgári lakások praktikumát idézi.
- A kényelmes méretű zuhanyzós fürdőszobában kapott helyet a mosógép, a toalett külön helyiségben van.
- A fűtésrendszer konvektoros, a nappaliban elektromos fűtőtesttel és a hűtés miatt hűtő-fűtő klímával kiegészítve.
- Ablakai kétrétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve.
- Ideális lehet családoknak, pároknak, vagy akár befektetésként és bérbeadásra is.

Érdeklődés esetén hívjon bizalommal!