A II. és XII. kerület határán, Szépilona egyik legszebb, legcsendesebb részén kínáljuk megvételre ezt a páratlan adottságokkal rendelkező, földszinti, kertkapcsolatos prémium luxuslakást, amely egyszerre testesíti meg a fenntarthatóságot és az exkluzivitást!

Ez az otthon azok számára készült, akik nem érik be kevesebbel!

A természet közelsége, a modern technológia és a kifinomult belsőépítészeti megoldások itt tökéletes harmóniában találkoznak, ritka kincs a piacon!

Főbb jellemzők:

Nettó 91 m²-es alapterület – nappali + 3 hálószoba.
2 fürdőszoba + vendég WC kézmosóval.
Gardróbszoba kiváló elrendezéssel.
95 m²-es terasz és 110 m²-es saját kert– jacuzzi előkészítés rezgéscsillapítással és elektromos kiállással.
A 65 méteres, zárt bevezető út garantálja az utcaforgalomtól való teljes
elszigeteltséget, maximális privát szférát biztosítva!
Helyiségenként szabályozható hőmérséklet, páratartalom-kijelzéssel.
Minden szobából közvetlen kertkapcsolat.

Környezet és épület:

3.000 m²-es ősfás parkosított telek, százéves fákkal, gondozott
gyeppel.
Elektromos Smart Home-mal is vezérelhető kapu, videós kaputelefon és automata, programozható
öntözőrendszer.
Exkluzív, 11 lakásos társasház 2 külön épülettel – diszkrét, rendezett, kifinomult lakóközösség.

Belsőépítészeti megoldások, műszaki tartalom:

Olasz, prémium minőségű beltéri és kültéri burkolatok.
Halszálkamintás keményfa parketta.
Modern konyha konyhaszigettel, beépített tálalószekrénnyel (rejtett
kamraszekrény), Consentino márvány pulttal és hátfallal.
Magas minőségű szaniterek.
Livolo érintő kristálykapcsolók.
Egyedi, díszstukkóba épített dimmelhető LED-hangulatvilágítás.
Textilhatású tapéták, nappaliban egyedi TV-falikárpit.
Whirpool W Collection beépített konyhagépek.
A+++ energetikai besorolás!
Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés, valamint padlófűtés, opcionálisan mobilról vezérelhető.
Háromrétegű Schüco alumínium nyílászárók
Extra hő- és hangszigetelés
Elektromos töltővel rendelkező teremgarázs - a töltők külön mérőórával rendelkeznek.
Fűtött garázslehajtó.
2 fagymentes kültéri csap.
Motorosan vezérelhető, távirányítható zsalúziák minden nyílászárón.

Parkolás és tárolás:

2 teremgarázs beállóhely elektromos autótöltő előkészítéssel. 19 M Ft/hely
Szigetelt, szellőztethető 5 m2 tároló külön áramforrással. 9 M Ft

Lokáció:

Budagyöngye Bevásárlóközpont és több prémium étterem perceken belül.
Iskolák és óvodák a közelben.
Tömegközlekedés: busz- és villamosmegálló 5 perc sétára – gyors belvárosi kapcsolat.

Ez az ingatlan nem egyszerűen egy lakás, hanem életstílus: a csend, a luxus és a természet közelsége ötvöződik benne, mindössze néhány percnyire a város pezsgésétől.
Ritka kincs a budai ingatlanpiacon: energiahatékony, modern és presztízs értékű luxusotthon, amely tökéletes választás mind saját részre, mind befektetésként!

További információért és személyes megtekintésért vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén!