KIEMELT AJÁNLAT A BALATON DÉLI PARTJÁTÓL CSUPÁN FÉL ÓRÁRA. TÁGAS, KÉNYELMES CSALÁDI HÁZ BOROSPINCÉVEL, DUPLA GARÁZZSAL, SZÉPEN GONDOZOTT GYÜMÖLCSÖSSEL, SZŐLŐVEL.

ÉLJE ÁT A VIDÉK VARÁZSÁT!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely ideális választás a vidéki élet nyugalmára vágyók vagy akár többgenerációs családok számára! A birtok Somogy vármegye szívében, a Balatontól kb. 30 perces autóútra található Alsóbogáton, csendes, barátságos környezetben, ahol a természet közelsége és a nyugalom garantált. Egy igazi ritkaság a Somogyi-dombság területén, hatalmas erdők és halas tavak közelében.

A 171 nm hasznos alapterületű épület a vidéki kúriák hangulatát idézi, szépen gondozott virágos kerttel, gyümölcsössel. Elegendő teret biztosít a családi élethez, valamint a kényelmes pihenéshez is. Az ingatlan 3 különálló lakóegységből áll, kettő könnyen egybe is nyitható. 3 fürdőszobával, 5 szobával rendelkezik, lehetőséget biztosít arra, hogy a család minden tagjának legyen élettere. A telek mérete 11.434 nm, amely a szabadidős tevékenységekhez bőséges teret biztosít. Az ingatlan azonnal költözhető, így Önnek nem kell azonnal felújítási munkálatokkal foglalkoznia.

EZ AZ INGATLAN NEM CSAK EGY OTTHON, HANEM ÉLETSTÍLUS, A NYUGALMAT ÉS A TERMÉSZET KÖZELSÉGÉT ÖTVÖZI MODERN KÉNYELEMMEL.

az ingatlan főbb jellemzői:
- a 90-es években épült, földszintes, tégla lakóház és udvar
- a 11.434 nm terület, bőséges hely áll rendelkezésre, hogy álmai kertjét megvalósíthassa, vagy akár egy kis gazdaságot is kialakíthasson
- kiváló műszaki és statikai állapot, azonnal költözhető
- belterület, nem kifüggesztéses!
- csendes, átmenő forgalomtól mentes utca
- természetközeli fekvés, 100 méter széles utcafront
- 171 nm hasznos alapterület ( 5 szoba, 3 fürdőszoba, 3 konyha)

- a lakóépület 3 önálló lakrészből áll (kettő igény szerint egybe nyitható)
- hőszigetelt fa nyílászárók, esztétikus biztonsági ráccsal felszerelve
- fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is
- a kiegészítő fűtését kettő hangulatos cserépkályha és kettő kandalló biztosítja
- melegvíz ellátása gázkazánról működik

az épület kedvező elosztású, tágas, világos terekkel:
- a lakrészeket fedett tornác köti össze egymással
- I. lakrész helyiségei: előszoba, nappali, étkező/ konyha, fürdőszoba/ WC, hálószoba
- II. lakrész: előszoba, gardrób, nappali/étkező, konyha, fürdőszoba/WC
- III. lakrész: előtér, hálószoba, nappali/étkező, közlekedő, konyha, fürdőszoba/WC
- fedett kocsibeálló
- garázs
- kazánház/mosókonyha
- rusztikus tégla borospince

-11.434 nm szépen gondozott telek
- közműves terület ( villany, gáz, vezetékes víz, szennyvíztárolása zárt emésztőben)
- zárt U-alakú udvar hangulatos virágoskerttel
- garázs 2 gépkocsi részére
- tároló
- fedett kocsibeálló
- a térkövezett udvar további gépkocsik parkolását teszi lehetővé
- gondozott gyümölcsös számtalan termő alma- és körtefával, szőlővel
- kiválóan alkalmas önellátásra, biogazdálkodásra
- a birtok déli oldalán művelés alatt álló földterület található ( jelenleg kukoricával beültetve)
- a környező dombokra és zöldellő tájra nyújt csodás rálátást, így minden reggel egy új napot kezdhet a természet ölelésében

A teljes, egyedi bútorzat a vételár részét képezi. Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.
Turisztikai céllal vendégházként, vadászházként is kiválóan hasznosítható

Alsóbogát csendes, biztonságos település, ahol a közlekedési lehetőségek is kedvezőek. Egész évben jól megközelíthető, a Balatontól és az M7 autópályától délre, kb fél órás menetidőre, Kaposvártól 20 kilométerre található. Egykor a Festetics, Boronkay és Zichy család birtokai húzódtak itt. A kb 300 fős zsáktelepülés egy dombtetőre épült, gondozott parkok, rendezett utcák jellemzik, több halastó, hatalmas erdők, még fúrt termálkút is megtalálható a területén. A faluban községháza, vegyesbolt, exkluzív rendezvényhelyszín működik. A környék gazdag természeti adottságokban, ideális túrákhoz, szabadidős tevékenységekhez.

A birtok egy befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik.
Aki egy nyugodt, zöld környezetben szeretne élni, de a város kényelmét sem szeretné nélkülözni, annak tökéletes választás lehet. Számtalan belföldi és külföldi család vásárolt itt ingatlant, óvják és őrzik a vidék hangulatát.


Az alaprajz, adatok tájékoztató jellegűek.