Különleges nagypolgári lakás a Lukács Fürdő szomszédságában – Budapest egyik legvarázslatosabb pontján

Ha Önnek fontos a történelmi atmoszféra, a páratlan lokáció, a zöldben megbúvó városi nyugalom, és a belváros közelsége – akkor ez a Frankel Leó úti, első emeleti gyöngyszem szólhat Önnek.

A Lukács Fürdő és a hozzá tartozó kert csendes, árnyas lombjai alatt, a II. kerületben, a Margit híd budai hídfőjétől pár percre kínálunk eladásra egy 121 nm-es (117 nm + 2 erkély) nagypolgári lakást, amely nem csupán otthonként, hanem irodaként, rendelőként vagy exkluzív képzési központként is kiválóan funkcionálhat.

A helyszín:
Kivételes elhelyezkedés – közvetlenül a Lukács Fürdő és kertje mellett, ahonnan pár lépés a Duna-part, a Margitsziget, a Veli Bej Fürdő és az Elvis Presley park is. Egy nyugodt oázis a város szívében, ahol a kulturális élet és a természet közelsége harmóniát teremt. A Margitnegyed megújuló negyede elegáns, fejlődő környezetet kínál – mindezt úgy, hogy a környező utcákon alig van forgalom.

A lakás:
Első emeleti, napfényes és elegáns, 4,10 méteres belmagassággal rendelkező klasszikus polgári lakás, amely a múlt század elejének patináját őrzi.
Összesen 4 szoba (2 nagyszoba + 2 félszoba), külön bejáratokkal. A két nagyobb tér egybenyitható, így akár egy hatalmas, 55 m²-es reprezentatív tér is kialakítható.

Két erkély – az egyik utcai nézetű, kilátással a Gül Baba türbéjére, a másik pedig a Lukács kert ősfás zöldjére néz.
Különálló konyha, tágas hall, gardróbszoba, két mosdó – igény szerint fürdőszoba kialakítható.
Eredeti részletek: rézkilincsek, dupla ablakok, fa beltéri ajtók – autentikus nagypolgári karakter.
Tágas terek, világosság, letisztult elegancia – a klasszikus értékek modern alapokra helyezve.

Műszaki állapot:
20 évvel ezelőtti teljes felújítás (réz fűtéscsövek, villanyvezetékek, cirkófűtés, radiátorok).
4 zónás klímarendszer (jelenleg nem üzemel).
Kiépített riasztórendszer és telefonos applikációval működtetett beléptető.
A lakás igény szerint további esztétikai felújítással korszerűsíthető.

Méretek – gondosan tervezett beosztás:
Szoba 1: 30 nm
Szoba 2: 25 nm
Félszoba 1: 12 nm
Félszoba 2: 10 nm
Hall/előszoba: 18 nm
Közlekedő: 8 nm
Konyha: 7 nm
Gardrób: 3,3 nm
Mosdók: 2,3 nm és 1,6 nm

Rezsi és költségek:
Közös költség: 40.000 Ft/hó
Átlagos fűtés: kb. 30.000 Ft/hó
Villany: kb. 10.000 Ft/hó – minden egyéni mérés alapján

Az épület:
A 20. század elején épült liftes, körfolyosós lakóház, két belső udvarral, szépen karbantartva. Kamerás biztonsági rendszerrel, gondnokkal és egyre szépülő közösségi terekkel – itt a múlt öröksége és a jelen kényelme találkozik.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető, akár jelenlegi berendezéssel is, egy hónapos kiköltözéssel.

Ha Ön olyan helyet keres, ahol Budapest szíve és lelke egyszerre van jelen, ahol minden reggel egy fa lombjai között átszűrődő fényre ébredhet, miközben a város lüktetése karnyújtásnyira van – akkor ezt a lakást látni kell.

Időpont-egyeztetésért és megtekintésért kérem, vegye fel velünk a kapcsolatot.