Kényelmes, 2 szobás lakás Angyalföld szívében!

XIII. kerület, Angyalföld városrészén, a Rózsafa utcában, a kerület kedvelt zöldövezeti részén, 1910-es években épült, karbantartott, átlagos állapotú társasház 2. emeletén, 38 m² alapterületű, külön konyhás, nappalis, külön hálós, 1 fürdőszobás, csendes, jó fényviszonyokkal rendelkező, jó állapotú lakás csak Rád vár!

LAKÁS
• 38 m² alapterületű
• Udvari nézetű
• Külön nyíló hálószoba
• Világos – a nappali északi tájolású, de a lakás egészében kellemes természetes fényt kap
• Csendes
• Nagy belmagasság (3,80 méter)
• Azonnal költözhető
• Fűtés: gázkonvektor és elektromos fűtőpanelek
• Az elektromos hálózat felújításra szorul
• A nyílászárók ki lettek cserélve, új, modern SPC padló került lerakásra
• Funkcionálisan kiváló: élhető terek, kényelmes konyha-étkező-nappali kialakítással
• Jó alaprajz, jól alakítható
• Kiváló lokáció

Tökéletes választás az első otthonukat keresőknek és befektetőknek egyaránt. Képzeld csak el, amikor a saját stílusod szerint berendezve élvezheted ennek a praktikus és hangulatos otthonnak minden szegletét!

HÁZ
A társasház az 1910-es években épült. A külső és belső homlokzat átlagos állapotú, a lépcsőház tiszta és karbantartott.
Bár lift nincs a házban, az épület mindössze két szintes, és a lakás a második emeleten található, így a megközelítése nem okoz különösebb nehézséget.

A közös költség havonta 12.000 Ft, amely tartalmazza az alapvető fenntartási költségeket és a felújítási alapot.
A gáz-, víz- és villanyfogyasztás egyedi mérés alapján történik.

A társasházban tervezik a tetőtér értékesítését, ami a későbbiekben a közös költségeket is kedvezően befolyásolhatja.

KÖRNYÉK
A Rózsafa utca a XIII. kerület északi részén, Angyalföld kertvárosias városrészében található.
A környék nyugodt, barátságos hangulatú, ideális választás azok számára, akik csendes lakókörnyezetet keresnek, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal a belváros irányába.

A környék legnagyobb előnyei:
- Kiváló tömegközlekedés – M3-as metró (Gyöngyösi utca vagy Forgách utca), 15-ös és 105-ös busz, 14-es villamos – gyors és közvetlen kapcsolat a belvárossal és a Váci úti irodafolyosóval
- Zöldterületek – Béke tér parkjai, Fáy utcai sporttelep, Margitsziget is könnyen elérhető
- Bevásárlási lehetőségek – Tesco, Spar, Duna Pláza, kisebb boltok és piac a közelben
- Egészségügyi és oktatási intézmények – óvodák, iskolák, orvosi rendelők, gyógyszertárak
- Sportolási lehetőségek – uszodák, edzőtermek, szabadtéri sportpályák

A környék ideális lehet kisgyermekes családoknak, idősebb pároknak és befektetőknek is – köszönhetően a kertvárosias hangulatnak, stabil infrastruktúrának, zöldterületek közelségének és a kiváló közlekedésnek.

Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődésed, várom hívásod!