XI. kerületben, Kőérberek kedvelt lakóparkjában, 53 m2-es, 2 szobás, erkélyes lakás eladó.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
➡️ XI. kerület, Kőérberek, Löveg utca.
➡️ Jó infrastruktúrával és közlekedési lehetőségekkel ellátott környék.
➡️ Csendes, zöld és nyugodt, gyerekbarát környezet.
➡️ Bevásárlási lehetőségként kisboltok sétatávolságra vannak.
➡️ Aldi, Spar és a Budaörsi bevásárlóközpont autóval néhány perces távolság.
➡️ Több óvoda, iskola, strand, sportpálya, uszoda, játszótér van a közelben.
➡️ Az Újbudai Alma Mater Általános Iskola és a Csillagösvény Waldorf iskola 8 perces sétatávolság.
➡️ Kamaraerdő a kirándulni vágyókat, a Sport 11 Sportcentrum a Kánai tó partján pedig a mozgás szerelmeseit várja.
➡️ Ez utóbbi teniszpályákkal, focipályával, uszodával, squash pályákkal, edzőteremmel biztosítja a kikapcsolódást.
➡️ 5 perc séta a 87-es és a 187-es busz, a 41-es villamos, 20 perc alatt Újbuda központjába érünk.
➡️ Az M1 és M7-es autópálya és a 0-ás körgyűrű is 5 perces autóút.
➡️ A ház előtt ingyenes a parkolás.

AZ ÉPÜLET LEÍRÁSA:
✅ 1975-ben épült, 3 szintes, csúszózsalus épület.
✅ Átlagos állapotú, gondozott, 16 lakásos társasház, lifttel nem rendelkezik.
✅ Lakóközössége nyugodt, csendes, vegyes korosztály.
✅ A társasház anyagi helyzete rendezett, jelentős megtakarítással rendelkezik a társasház.

A LAKÁS LEÍRÁSA:
➡️ 2. emeleti, 2 szobás, 53 m2-es, átlagos állapotú ingatlan.
➡️ Elosztása: 2 szoba, előszoba, ablakos konyha, kamra, fürdőszoba és wc, erkély.
➡️ A nyílászárók pár éve lettek kicserélve.
➡️ A nappali, hálószoba, közlekedő és a konyha laminált parkettával, a többi helyiséget járólappal burkolt.
➡️ A konyabútor a vételár részét képzi.
➡️ A lakás fűtése házközponti, a hő-leadást radiátorok biztosítják.
➡️ Közös költség 40.270 Ft/hó, ami tartalmazza a fűtést, felújítási alapot, takarítást és szemétszállítást is.

Érdeklődés esetén várom hívását!