Kivételes lehetőség Ürömön, az Ezüsthegy lábánál – két szintes családi ház eladó!
Üröm egyik legkeresettebb, csendes részén, az Ezüsthegy lábánál, forgalommentes, viakolorral burkolt egyirányú utcában kínálunk eladásra egy 92 m²-es, kétszintes, 3 szobás családi házat.

Az ingatlan részben felújítandó, de szerkezetileg jó állapotú, téglaépítésű, és rengeteg lehetőséget rejt magában. A boltíves, téglafalazatú pince (8,9 m²) kiválóan alkalmas borospince vagy tároló kialakítására, különleges hangulatával igazi értéknövelő elem.

A ház az 1990-es évek elején épült, a 90-es évek végén 5 cm-es külső hőszigetelést kapott. Mindkét szinten található bejárat, ami praktikus lehetőséget biztosít vendégek fogadására vagy külön funkciójú helyiségek használatára.

Helyiségek elosztása:
Földszint:
--nappali: 18,1 m²
--konyha-étkező: 14 m²
--előszoba: 7,1 m²
--WC-kézmosó: 1,2 m²
--egyéb helyiség: 2,3 m²
--tároló: 3,2 m²

Pinceszint:
--boltíves pince: 8,9 m²

Emelet:
--közlekedő: 10 m²
--fürdőszoba WC-vel: 4,4 m²
--hálószoba 1: 15,2 m²
--hálószoba 2: 14,4 m²
--erkély: 4 m²

Műszaki jellemzők:
++Tégla építés
++Bramac cserép
++Fűtés és meleg víz külön gázkazánnal biztosított.
++Az alsó szinten már műanyag nyílászárók és párkányok cseréje megtörtént (nappaliban és a konyhában).
++Mindkét bejárati ajtó műanyagra lett cserélve.
++Egy autó számára kialakított zárható és fedett "garázs"
++Belmagasság: Alsó szinten 2,4 m, emeleten 2,55 m
++Telekméret: 133m²

Ez az ingatlan ideális választás lehet olyan családok vagy párok számára, akik saját igényeik szerint alakítanának ki egy hangulatos otthont. A jó elosztás, a különleges pincehelyiség, valamint a nyugodt környezet kivételes lehetőséget kínál egy értékálló otthon megteremtésére. Az ingatlan "lakóház" így hitelezhető.
A környék zöldövezeti, mégis jól megközelíthető, a közelben buszmegálló, bevásárlási lehetőségek és más szolgáltatások is elérhetők.

Ne maradjon le erről a lehetőségről – ritkán bukkan fel ilyen adottságú ingatlan ezen a környéken!
További információért vagy megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!


**Eladó Ház Üröm Ezüsthegy Részén – Kivételes Lehetőség!**

Fedezze fel ezt a gyönyörű, két szintes házat, amely a díszburkolatos utcában található Üröm Ezüsthegy részén! Üröm egy csendes, zöldövezeti település, amely ideális választás a természetkedvelők és családok számára.

**Főbb jellemzők:**
- **Helyszín:** Üröm, Ezüsthegy
- **Külső alapterület:** 8,5 m x 7,5 m
- **Belső alapterület:** Szintenként 46 m²
- **Bejáratok:** Két külön bejárat az alsó és a felső szinthez
- **Nyílászárók:** Alsó szinten kicserélve, felső szinten eredeti fa nyílászárók
- **Felújítás:** Részlegesen felújítandó ingatlan
- **Szigetelés:** 5 cm
- **Pince:** 8,9 m², ideális borospince kialakítására
- **Belmagasság:** Alsó szinten 2,4 m, emeleten 2,55 m
- **Fűtés:** Gázkazán

Ez a ház remek lehetőséget kínál a kreatív vásárlóknak, akik saját ízlésük szerint alakíthatják ki otthonukat. Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot! További információkért és megtekintésért keressen minket bizalommal!