Kiváló adottságú, igényesen felújított 94 m2-es, tágas és világos terekkel rendelkező, nagypolgári lakás várja új tulajdonosát a Budai Vár alatt!

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- I. kerület, Víziváros, KÖZPONTI elhelyezkedésű CSENDES mellékutca.
- PRÉMIUM TERÜLET a Budai Várnegyed és a Bécsi kapu közvetlen közelében.
- A lakástól néhány perc alatt elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
- A Mammut bevásárlóközpont, a Szél Kálmán téri közlekedési csomópont és a Széna tér 3 perc sétatávolság.
- Az M2 metró, a 16, 16A, 116-os buszok, a 4, és 6-os, 17-es, 56, 59-es villamosok megállója 3 perc, a belváros is könnyen megközelíthető.
- A közkedvelt Fény utcai piacon jó minőségű, friss termelői áruval várják a vásárlókat.
- Számos sportolási lehetőség a közeli Városmajor parkban és a Lite Wellness Club-ban.
- Karnyújtásnyira van a frissen felújított Millenáris és Szélkapu park, ahol a város egyik legjobb játszótere is található.
- Közelben bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb.
- A környező utcák mindegyike fizetőövezetes, de bejelentett lakcím esetén, kerületi parkoló kártya éves pár ezer forintért kiváltható.
- A 150 méterre található Szélkapu mélygarázsában bérelhető fix gépkocsi beálló hely is.

AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:
- 1937-ben épült, karbantartott, 12 lakásos, LIFTES TÁRSASHÁZ.
- A bauhaus stílusú, szépen KARBANTARTOTT ÉPÜLET külső és belső homlokzata jó állapotú, lépcsőháza rendezett.
- A ház műszakilag is rendezett, az elektromos hálózatot is kicserélték.
- Lakóközössége barátságos, befogadó, családias lakóközösség.
- A társasház gondozott kis hátsókertjét a lakók közösen használják.

MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?
- Első emeleti, 94 m2-es, VILÁGOS ÉS TÁGAS terekkel rendelkező, frissen és IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT nagypolgári ingatlan.
- Tájolása észak-keleti, hatalmas nyílászáróinak és a széles utcának köszönhetően jó fényviszonyokkal rendelkezik.
- Felosztása: előszoba, konyha, kamra, 3 külön nyíló szoba, gardrób szoba, 1 kádas és 1 zuhanyzós fürdőszoba toalettel, erkély.
- A két nagyobb szoba utcai nézetű, a konyha és a kisebb szoba a ház csendes belső udvara felé néz.
- Kétrétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárói motoros redőnnyel felszereltek.
- A szobákban és a konyhában a friss levegőről mennyezeti gravitációs elven működő szellőztetőrendszer gondoskodik.
- A vizes helyiségek modern járólappal a többi helyiség laminált parkettával burkolt.
- Belmagasság 310 cm, igény esetén fekvő galéria kialakítható.
- A társasház pincéjében egy jelenleg használaton kívüli tároló is a lakáshoz tartozik.
- Közös költség 55.000 Ft, amely tartalmazza a fűtést, vízdíjat, lépcsőház takarítását és a szemétszállítást is.
- A villanyszámla egyedi fogyasztás alapján fizetendő.

Érdeklődés esetén várom hívását!