II. kerületben, Lipótmezőn, 3 szobás, panorámás, belső 2 szintes lakás eladó!

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
- Budapest II. kerülete, Lipótmező.
- Zsákutca, erdő melletti, csendes, zöldövezeti környéken.
- A Hárshegyen számos kiránduló útvonal nyújt kikapcsolódási lehetőséget a környéken lakóknak.
- Tömegközlekedés: 61-es villamos Vadaskerti megállója, a 29-es, és a 129-es busz sétatávolságra.
- A Budagyöngye Bevásárló Központ tömegközlekedéssel 10 perc, autóval 5 perces távolság.
- Széll Kálmán tér 15 percen belül elérhető.
- Játszótér, óvoda, iskola néhány perces gyalogtávolságra található.
- A parkolás az utcában ingyenes, garázs bérlési lehetőség 50 méterre.

HÁZ:
- 1980-as években épült, 2 szintes, 7 lakásos társasház.
- Jó állapotú, lifttel nem rendelkező, szigetelt téglaépület.
- 2001-ben a ház tetőtere felújításra és beépítésre került, használatát a Társasházi Alapító Okiratban rögzítették.
- Gondozott közös udvarának hatalmas fák adnak árnyékot és jó hangulatot.
- A ház lakóközössége csendes és rendszerető, vegyes korosztály.

LAKÁS:
- 2. emeleti, 3 szobás, 95 m2-es ingatlan, plusz 20 m2-es tetőtéri szobával.
- Nagyon jó adottságokkal és tágas terekkel rendelkező, átlagos állapotú lakás.
- Az ingatlannak két bejárata van, eredetileg két lakás volt, amelynek visszaalakítására jelenleg is van lehetőség.
- A 95 m2-es lakóterét 2001-ben kibővítették egy 20 m2-es tetőtéri szobával, amelynek belmagassága 175 cm.
- A tetőtéri helyiség teljes hosszában, mindkét oldalon ajtókkal ellátott polcos szekrényeket alakítottak ki, plusz tárolási lehetőségnek.
- A tetőtér beépítése során a tető is felújításra került, valamint akkor alakították ki a nappalihoz kapcsolódó 2 m2-es erkélyt is.
- Alsó szint felosztása: közlekedő, konyha-étkező, kamra, erkélyes nappali, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba.
- A nappali észak-keleti tájolású, ablakai redőnyökkel felszereltek, erkélyéről szép panoráma nyílik az Apáthy-sziklára.
- 2010-ben esztétikai felújítás történt, kicserélték a szobák burkolatát és kifestették a lakást.
- 2019-ben a kémény bélelésével egyidőben kicserélték a cirkó gázkazánt is.
- A nappaliba, konyhában, 2 fürdőszobában műanyag szerkezetű, a többi helyiségben fa nyílászárók vannak.
- A közlekedő, a konyha, a kamra, fürdőszoba és a WC járólappal, a szobák laminált parkettával burkoltak.
- Fűtését gáz cirkó kazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják.
- A közös költség 13.500,-Ft/hó, minden fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő.

Érdeklődés esetén kérem hívjon bizalommal!