Németvölgyben, kiváló lokációval, 61 m2-es, felújítandó tégla lakás eladó.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- XII. kerület, Németvölgy, a Királyhágó tér vonzáskörzete.
- Frekventált környék, kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel.
- A hétköznapokhoz szükséges szolgáltatások sétatávolságon belül kényelmesen elérhetők.
- Karnyújtásnyira a MOM Sport Uszoda és Sportközpont, a MOM Kulturális Központ, a MOM Park Bevásárlóközpont és a Hegyvidék Bevásárló Központ.
- Közelben a Magyar Testnevelési és Sporttudományi Egyetem és a Déli pályaudvar.
- 10 perces körön belül elérhető élelmiszerbolt, park, játszótér, uszoda, oktatási és egészségügyi intézmények is.
- Az 59-es villamosjárat és számos autóbuszjárat, éjszakai busz megállója 2 perc sétára.
- Parkolni az utcán, a ház előtt lehet.

A HÁZRÓL:
- 1930-as években épült, 3 szintes, liftes téglaépület.
- 9 lakásos, zárt lépcsőházas, gondozott társasház.
- Lépcsőháza jó állapotú, tágas, hangulatos, ez ad helyet a kerékpároknak is.
- A ház homlokzata is jó állapotú, a lakók gondját viselik az épületnek.
- A lakóközösség kulturált, a közös képviselet megbízható.
- A pinceszinten közös tároló helyiségek lette kialakítva, a lakáshoz tartozik itt egy 5 m2-es pincerekesz.

AMIT A LAKÁSRÓL FONTOS TUDNI:
- Tulajdoni lapon földszinti, természetben magasföldszinti, 61 m2-es, erkélyes ingatlan.
- Felosztása jelenleg: előszoba, konyha, fürdőszoba - WC, 4 szoba, erkély.
- Állapota felújítandó, a fűtésrendszer kialakítása is az új tulajdonosra vár, a gázcsonk a lakás előtt van.
- Jelenleg a nappaliból le van választva egy ablakos szoba, amelynek a fala könnyen bontható ezáltal egybenyitható a tér.
- Igény esetén amerikai konyhás nappali + külön gardróbos hálószoba könnyen kialakítható.
- A bejárati ajtó kétszárnyú, az ablakok és az erkélyajtó is az eredeti fa nyílászárók.
- A lakás észak-nyugati tájolású, a lakótér fényviszonyai megfelelőek.
- A legnagyobb szoba ablakai az utcára néznek, az erkélyes szoba és a legkisebb szoba pedig a zöld, jó hangulatú belső udvarra.
- A fürdőszoba és a konyha járólappal, a szobák parkettával burkoltak.
- A kádas fürdőszoba és a WC jelenleg egy helyiségben van.
- A lakásban fűtés nincs, a melegvizet a fürdőszobában felszerelt 120 literes bojler biztosítja.
- A közös költség 19.500 Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást, a szemétszállítást és a felújítási alapot.

Érdeklődés esetén várom hívását!