AZONNALI PROFIT ÉS PRESZTÍZS A BAZILIKÁNÁL!

117 NM-ES POLGÁRI LAKÁS BEJÁRATOTT BÉRLŐKKEL ELADÓ!

Kiváló likviditású, prémium ingatlan Belső-Terézváros szívében, a Bajcsy-Zsilinszky út 35. szám alatt. Egy 1871-ben épült, Freund Zsigmond által tervezett, patinás eklektikus palota első osztályú lakása várja új tulajdonosát.

MIÉRT KIVÁLÓ BEFEKTETÉS?

Azonnali Cash-Flow: Nem veszít időt és pénzt üresen állással! A lakást pontosan fizető, megbízható bérlők lakják, akik hosszú távon maradnának, így a hozam az első naptól garantált.

Prémium lokáció: A Szent István-bazilika közvetlen szomszédsága biztosítja a folyamatos értéknövekedést.

Kiváló paraméterek: 117 négyzetméter tágas, fényárban úszó tér klasszikus polgári stílusban, felújított homlokzatú és belső lépcsőházas épületben.

AHOL A DOLGOK TÖRTÉNNEK
Az épület földszintjén működik a város egyik legvidámabb olasz törzshelye, a Caffè GianMario, ahol a reggeli espressót igazi itáliai életérzéssel fogyaszthatja el. Mellette a Tér35 kapott helyet, amely izgalmas workshopoknak, dizájn vásároknak és közösségi programoknak ad otthont. A Bazilika és a vibráló belváros csupán egy lépésre van!

INFRASTRUKTÚRA ÉS ELÉRHETŐSÉG (KÖZVETLEN KÖRNYEZET)
Tömegközlekedés (pár perces sétatávolságra):

M1 metró (Bajcsy-Zsilinszky út): ~1 perc (60 méter)

M3 metró (Arany János utca): ~3 perc

Deák Ferenc tér (M1, M2, M3 metrók, 47-49 villamosok): ~5 perc

105, 210, 210B buszok és éjszakai járatok: Közvetlenül a ház előtt.

72, 73 trolibuszok: ~3 perc

Bevásárlás és boltok (500 m-es körzetben):

Roni ABC (Éjjel-nappali): ~1 perc séta a szomszédos tömbben.

Élelmiszerboltok & Delikáteszek: Príma, valamint több kisebb ABC és drogéria (DM, Rossmann) az Andrássy úton és a környező utcákban 2-3 percen belül.

Iskolák és óvodák a közelben:

Oktatás: A Berlitz Nyelvi Központ a közvetlen szomszédságban (Bajcsy-Zsilinszky út 29.) található.

Intézmények: Belső-Terézváros és Lipótváros patinás általános iskolái, gimnáziumai és önkormányzati óvodái 5-10 perces sétával elérhetők. A nevesebb belvárosi kétnyelvű magánóvodák és nemzetközi iskolák a kiváló közlekedésnek köszönhetően gyorsan megközelíthetők.

MŰSZAKI ÉS HISTÓRIKUS ADATOK
Építés éve: 1871 (Historizáló, eklektikus stílus)

Tervező: Freund Zsigmond építész

Szerkezet: Hagyományos, masszív tégla falazat

Állapot: Szerkezetileg és esztétikailag is több ütemben, dokumentáltan felújított épület

Megtekintési időpont egyeztetése érdekében vegye fel velem a kapcsolatot.

Figyelem: A hirdetés szövege tájékoztató jellegű, a mellékelt képekről személyes tárgyakat AI (mesterséges intelligencia) segítségével eltávolítottunk, egyéb tekintetben a valóságot tükrözik.