ÚJLIPÓTVÁROS 97 M² 3 SZOBA 3,65 M BELMAGASSÁG KIADÓ

Tágas, világos nagypolgári lakást keresel kiváló közlekedéssel?

Budapest XIII. kerületében, Újlipótvárosban, a Visegrádi utca és a Victor Hugo utca sarkán hosszú távra kiadó egy 97 m²-es, 3 szobás, harmadik emeleti, liftes ingatlan.

Bérleti díj: 350 000 Ft/hó + rezsi

A lakás egyik legnagyobb előnye a 3,65 méteres belmagasság, a nagyméretű ablakok és a jól szeparálható, tágas helyiségek.

Ideális lehet párnak, családnak, home office-ban dolgozóknak, de elrendezése miatt irodai használatra is kiválóan alkalmas.

TÁGAS, JÓL HASZNÁLHATÓ TEREK

A bejáraton belépve egy nagyobb központi helyiség fogad, amely étkezőként, dolgozórészként vagy akár közösségi térként is jól használható.

Innen nyílnak a lakás további helyiségei:

2 nagy, világos utcai szoba

1 különálló kisebb szoba

tágas központi tér

konyha és étkező

ablakos fürdőszoba

külön, ablakos WC

A két nagy szoba a Victor Hugo utcára néz, a nagyméretű ablakoknak köszönhetően pedig sok természetes fényt kap.

3,65 MÉTERES BELMAGASSÁG

Ezt az adottságot a fotók nehezen adják vissza.

A nagy belmagasság és a klasszikus nagypolgári arányok különleges térérzetet teremtenek: a lakás világos, levegős és igazán karakteres.

A különálló helyiségeknek köszönhetően az otthoni munkavégzés is kényelmesen megoldható anélkül, hogy a nappali vagy a hálószoba funkciójáról le kellene mondani.

KLÍMA ELEKTROMOS REDŐNY SAJÁT GÁZKAZÁN

Az előtérben és mindkét nagy szobában külön klímaberendezés található.

Az ablakokat elektromos redőnyökkel szerelték fel, a fűtést és a melegvíz-ellátást pedig saját gázkazán biztosítja.

A közüzemi fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő.

ÚJLIPÓTVÁROS MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA

A környék egyik legnagyobb előnye, hogy a mindennapi élethez szükséges szinte minden néhány perces sétával elérhető.

Visegrádi utca Victor Hugo utca

Lehel tér néhány perc

Nyugati pályaudvar könnyen elérhető

Westend a közelben

éttermek, kávézók és üzletek

szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek

kiváló tömegközlekedés

Az 1911-ben épült szecessziós társasház liftes, belső udvaros, klasszikus nagypolgári karakterű épület. A ház belső részei rendezettek és karbantartottak.

LAKÁSNAK VAGY IRODÁNAK

Az ingatlan korábban több éven keresztül irodaként működött, ezért vállalkozás számára továbbra is kiváló választás lehet.

Ugyanakkor a tulajdonos magánszemélyek jelentkezését is várja, így az ingatlan teljes értékű lakásként is hosszú távra bérelhető.

Bérleti díj: 350 000 Ft/hó + rezsi
Kaució: 2 havi bérleti díj
Hosszú távra kiadó.

Olyan otthont keresel, ahol valóban van tér?

97 m², 3,65 méteres belmagasság, világos szobák és Újlipótváros kiváló infrastruktúrája ezt érdemes élőben is megnézni.

Megtekintésért írj üzenetet vagy keress telefonon!

ÚJLIPÓTVÁROS 97 M² 3 ROOMS 3.65 M CEILING HEIGHT FOR RENT

Looking for a spacious, bright, grand apartment with excellent transport connections?

Located in Budapests 13th District, in Újlipótváros, at the corner of Visegrádi Street and Victor Hugo Street, this 97 m², 3-room apartment on the 3rd floor of a building with an elevator is available for long-term rent.

Monthly rent: HUF 350,000 + utilities

One of the apartments greatest advantages is its 3.65-meter ceiling height, large windows and spacious, well-separated rooms.

It is an ideal choice for a couple, a family or anyone working from home, while its layout also makes it perfectly suitable for office use.

SPACIOUS, WELL-DESIGNED INTERIORS

Upon entering the apartment, you are welcomed by a large central area that can be used as a dining space, work area or shared living zone.

The other rooms open from here:

2 large, bright street-facing rooms

1 separate smaller room

spacious central area

kitchen and dining area

bathroom with a window

separate WC with a window

The two large rooms overlook Victor Hugo Street, and the overd windows allow plenty of natural light into the apartment.

3.65-METER CEILING HEIGHT

This is one of those features that photographs can hardly capture.

The high ceilings and classic grand-apartment proportions create an exceptional sense of space, making the property feel bright, airy and full of character.

Thanks to the separate rooms, working from home can also be arranged comfortably without sacrificing the living room or bedroom functions.

AIR CONDITIONING ELECTRIC SHUTTERS PRIVATE GAS BOILER

The entrance area and both large rooms are equipped with separate air-conditioning units.

The windows are fitted with electric shutters, while heating and hot water are provided by a private gas boiler.

Utility consumption is billed based on individual meters.

ÚJLIPÓTVÁROS EVERYTHING WITHIN EASY REACH

One of the biggest advantages of the location is that practically everything needed for everyday life is just a short walk away.

Visegrádi Street Victor Hugo Street

Lehel Square within a few minutes

Nyugati Railway Station easily accessible

Westend Shopping Center nearby

restaurants, cafés and shops

services and grocery shopping within walking distance

excellent public transport connections

The Art Nouveau residential building, built in 1911, features an elevator, an inner courtyard and classic turn-of-the-century Budapest character. The common areas are tidy and well maintained.

SUITABLE AS A HOME OR AN OFFICE

The property was used as an office for several years, so it remains an excellent option for a business.

At the same time, the owner now also welcomes private tenants, meaning the property can be rented as a full-time residential home on a long-term basis.

Monthly rent: HUF 350,000 + utilities
Security deposit: 2 months rent
Available for long-term rental.

Looking for a home where space really matters?

97 m², 3.65-meter ceilings, bright rooms and the excellent location of Újlipótváros this is a property worth seeing in person.

For a viewing, send a message or contact me by phone.