Kertkapcsolatos otthon – II. kerület, Szépilona

47 m² | 1,5 szoba | 10 m² terasz | kertkapcsolat | gépkocsibeálló

Budapest II. kerületének kedvelt részén, Szépilonán, csendes utcában eladó egy 47 m²-es, 1,5 szobás, teljes körűen és igényesen felújított, kertkapcsolatos lakás, 10 m²-es terasszal és egy gépkocsi számára kialakított kerti beállóval.

Az ingatlan egy 1950-es években épült, jó állapotú, gondozott villaépületben található. A társasházban mindössze 6 lakásos.
Közös költség 7500 forint/hó.

A lakás különlegessége, hogy bejárata közvetlenül a kertből nyílik, a terasz két oldalán pedig egy-egy kisebb, jelenleg még beültetésre váró kertrész kapcsolódik. A kert osztatlan közös tulajdon, ugyanakkor a kialakult használati rend szerint a lakáshoz kapcsolódó területek beültethetők, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki a terasz körüli zöld környezetet.

A földszinti bejáraton keresztül az előszobába érkezünk, innen nyílik a teljesen új, zuhanyzós, WC-vel egybeépített fürdőszoba. Mindössze pár lépcsőfok vezet le, ahol a konyha, a nappali és a hálószoba kapott helyet.

A félszuterén elhelyezkedés ellenére a lakás kellemesen világos. A nappali déli tájolású, az előszoba kelet felől kap természetes fényt, míg a hálószoba nyugati fekvésű. A belmagasság 2,5 méter.

Teljes körű felújítás – költözésre készen

Az ingatlan átfogó műszaki és esztétikai felújításon esett át, így új tulajdonosának már csak be kell költöznie.

A felújítás során többek között:

-megtörtént a lakás aljzat szigetelése,
-kicserélték a víz- és elektromos vezetékeket,
-teljesen új, zuhanyzós fürdőszoba készült,
-valamennyi burkolat megújult,
-új konyhabútor és új konyhai gépek kerültek beépítésre,
-új, műanyag nyílászárók készültek redőnyökkel,
-új biztonsági bejárati ajtó került beépítésre.

A lakás fűtését gázkazán biztosítja padlófűtéssel, ami kényelmes és egyenletes hőérzetet ad.

Csendes környezet, kiváló infrastruktúra

A lakás csendes utcában található, mégis jól megközelíthető tömegközlekedéssel. A közelben közlekedő 56-os, 56A és 61-es villamosok, valamint a 22-es, 22A és 222-es autóbuszok gyors kapcsolatot biztosítanak többek között a Széll Kálmán tér és a budai városrészek felé.

A közeli Budagyöngye Bevásárlóközpontban a mindennapi élethez szükséges számos üzlet és szolgáltatás megtalálható: többek között élelmiszerüzletek, gyógyszertár, drogéria, bankok, kávézó és vendéglátóhelyek, valamint csomagátvételi és postai szolgáltatások. A környéken emellett benzinkút, éttermek és oktatási intézmények is könnyen elérhetők.

A 10 m²-es terasz és a közvetlen kertkapcsolat valódi pluszt ad a lakáshoz: kellemes helyszín lehet a reggeli kávéhoz, egy nyugodt délutáni olvasáshoz vagy baráti beszélgetésekhez. A terasz melletti kertrészek beültetésével pedig az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja tovább ezt a kis életteret.

Az ingatlan azok számára lehet igazán jó választás, akiknek a kertkapcsolat valódi értéket jelent, miközben nem szeretnének lemondani a jó budai infrastruktúráról és közlekedésről.

Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal költözhető.