Válassza az exkluzív lehetőséget: Prémium minőségű társasház Zalaegerszeg fejlődő belvárosi övezetében.
Nem kell kompromisszumokat kötnie a kényelmes otthon és a belváros közelsége tekintetében mert a társasház környezetében minden megtalálható, ami a hétköznapokat kényelmesebbé teszi.
Letisztult tervezés és magas színvonalú kivitelezés jellemzi a fejlesztő által, saját forrásból finanszírozott beruházást. A beruházót stabil anyagi háttér, innovatív szemlélet és a részletek tökéletessége iránti elkötelezettség jellemzi.
Társasház projekt több egymást követő ütemben valósul meg.
A IV ütemben egy 28 lakásos társasház épül, 15 személes lifttel – Elegancia és kényelem a belváros szívében
A tervezés középpontjában a praktikum és esztétikum tökéletes egyensúlya állt, maximálisan kihasználva a rendelkezésre álló teret és négyzetmétereket.
Az épületben lift szolgálja a lakók kényelmét, korosztálytól függetlenül biztosítva a könnyű közlekedést. A társasház negyedik ütemének átadása 2025 nyarán várható.
Műszaki tartalom:
Az épület rendeltetése, kialakítása
Az épület alápincézetlen, 4 szintes társasház, a földszinten tárolókkal és oldalról nyitott gépjárműbeállókkal, az emeleteken pedig összesen 28 lakással.
Elhelyezkedés
Az épület Zalaegerszeg város központjában a fő közlekedési útvonal (Rákóczi u.) és a belső elkerülő közelében található. Az épület környezetében a lakóépületek mellett nagyrészt bevásárló központok, vendéglők, kulturális-, oktatási-, egészségügyi- és sportlétesítmények, illetve igazgatási irodák találhatóak.
Alapozás
Az épület alapozása fúrt cölöpökkel készült, fölötte gerendarács alap helyezkedik el.
Teherhordó szerkezet
Monolit vasbeton pillérek statikus terv szerint, belül hagyományos vakolattal.
Födémszerkezet
Az emeletközi és padlásfödémek 20 cm vastag monolit vasbeton födémek.
Kitöltő falazat
A homlokzati kitöltőfalak 30 cm vastag pórusbeton (Ytong Classic P2-0,5) falazóelemből készülnek, kétoldali vakolattal.
Tetőszerkezet
Magas tetőn az építész tervek szerint megfelelő betoncserép borítással.
Lakáselválasztó falak
A lakások közti falak 35 cm vastag, min Rw+C=51 dB léghanggátlású és EI 30 tűzállóságú szerelt szerkezetek.
Válaszfalak
12,5 cm vastagságú gipszkarton válaszfalak ásványgyapot szigeteléssel.
Homlokzat
Dryvit homlokzati rendszer 155 mm vastagságban, homlokzati vakolatrendszerrel, 1,5 mm-es kapart nemesvakolattal.
Felvonó
Schindler 3000 – Személylift, teherbírás: 1125 kg / 15 fő
Nyílászárók
Aluplast Ideal NEO MD (76 mm széles) műanyag profilrendszer, 3 rétegű üvegezéssel, kívül színes fóliás kivitelben.
Beltéri ajtók
Fehér színű, CPL felületű beltéri ajtók.
Bejárati ajtó
Bejárati ajtó MABISZ négypontos dupla cilinderes zárral, HDF lemezborítással, 90 mm-es rozsdamentes küszöbbel, furatos forgácslap betéttel, acél tokkal.
Burkolatok
Építtető által kiválasztva:
– padló: kerámia, laminált parketta magas szegőléccel, 30 mm-es burkolatváltóval
– fal: a fürdőszoba ajtónyílás fölé a WC 1,5 méter magasságig csempézve
Térburkolatok
8x10x20 cm szürke hasáb beton térkőburkolatok, 5 cm-es betonszegéllyel, az ingatlanhoz tartozik a ház mellett futó járda, kocsi beálló térkövezése.
Vízszerelés
Építtető által kiválasztott szaniterekkel és csaptelepekkel, lakásonként külön vízmérő órával, fürdőszobában zuhanyzóval.
Fűtés-hűtés
A fűtés típusa padlófűtés. A csővezetékek típusa oxigén-diffúziós műanyagcső. A használati víz készítése is kondenzációs kazánról történik.
A lakásokban klíma előkészítés van kialakítva.
Termosztát: Computherm Q7
Villanyszerelés
Lakásonként külön mérővel, szobánként szükséges mennyiségű (5-6 db) dugalj és megfelelő számú villanykapcsoló (a világító testek ára és szerelése nem a szerződés tárgya).
Kapcsolók, dugaljak: Legrand Niloé Step (fehér)
Beépített bútorok
A szerződés nem tartalmaz bútorokat, beleértve a konyhabútorozást is.
Antenna
A hálózat csövezése és vezetékezése („koax” kábellel) szobánként egy csatlakozóval.
Telefon
A hálózat csövezése lakáson belül egy csatlakozóval (amennyiben valaki igényt tart rá).
Kaputelefon
Bejárati és a lakásban lévő készülék szerelése bentről vezérelhető automata kapuzárral.
Tereprendezés
Durva tereprendezés, tartalmazza az építési hatóság által előírt növényzet ültetését.
Változtatási lehetőségek:
Vevőinknek térítés ellenében lehetőségük van a saját tulajdonrészük kialakítását érintő változtatásra, amely
• Nem érintheti az épület külső megjelenését és szerkezeti rendszerét,
• Nem jelent minőségi visszalépést sem a közös, sem az önálló tulajdoni illetőségek műszaki paraméterei és megjelenése szempontjából.
• Nem érintheti a projekt megvalósításának időütemtervét, és az azzal kapcsolatos szerződéseket, megállapodásokat és jogokat.
• Bármely változtatás végrehajtása csak Vállalkozó hozzájárulásával és a többletköltségek befizetése után történhet.
Belső megjegyzés
A projekt I, II. III. üteme már elkészült, lakott, (referencia)
a IV. 62% készültségű - 2024-10-22
Megbízható beruházó, az épülete biztosan elkészül.
A IV. ütemben
-28 lakás készül: 18 lkaás 5%-os ÁFA-val + 10 apartman +27%-os ÁFA-val! - A listaárban nettó összegek vannak feltüntetve!!!
-6db tároló
-16db fedett beálló
-7db nyitott beálló
A tervezés középpontjában a praktikum és esztétikum tökéletes egyensúlya állt, maximálisan kihasználva a rendelkezésre álló teret és négyzetmétereket.
Az épületben lift szolgálja a lakók kényelmét, korosztálytól függetlenül biztosítva a könnyű közlekedést. A társasház negyedik ütemének átadása 2025 nyarán várható.
Műszaki tartalom:
Az épület rendeltetése, kialakítása
Az épület alápincézetlen, 4 szintes társasház, a földszinten tárolókkal és oldalról nyitott gépjárműbeállókkal, az emeleteken pedig összesen 28 lakással.
Elhelyezkedés
Az épület Zalaegerszeg város központjában a fő közlekedési útvonal (Rákóczi u.) és a belső elkerülő közelében található. Az épület környezetében a lakóépületek mellett nagyrészt bevásárló központok, vendéglők, kulturális-, oktatási-, egészségügyi- és sportlétesítmények, illetve igazgatási irodák találhatóak.
Alapozás
Az épület alapozása fúrt cölöpökkel készült, fölötte gerendarács alap helyezkedik el.
Teherhordó szerkezet
Monolit vasbeton pillérek statikus terv szerint, belül hagyományos vakolattal.
Födémszerkezet
Az emeletközi és padlásfödémek 20 cm vastag monolit vasbeton födémek.
Kitöltő falazat
A homlokzati kitöltőfalak 30 cm vastag pórusbeton (Ytong Classic P2-0,5) falazóelemből készülnek, kétoldali vakolattal.
Tetőszerkezet
Magas tetőn az építész tervek szerint megfelelő betoncserép borítással.
Lakáselválasztó falak
A lakások közti falak 35 cm vastag, min Rw+C=51 dB léghanggátlású és EI 30 tűzállóságú szerelt szerkezetek.
Válaszfalak
12,5 cm vastagságú gipszkarton válaszfalak ásványgyapot szigeteléssel.
Homlokzat
Dryvit homlokzati rendszer 155 mm vastagságban, homlokzati vakolatrendszerrel, 1,5 mm-es kapart nemesvakolattal.
Felvonó
Schindler 3000 – Személylift, teherbírás: 1125 kg / 15 fő
Nyílászárók
Aluplast Ideal NEO MD (76 mm széles) műanyag profilrendszer, 3 rétegű üvegezéssel, kívül színes fóliás kivitelben.
Beltéri ajtók
Fehér színű, CPL felületű beltéri ajtók.
Bejárati ajtó
Bejárati ajtó MABISZ négypontos dupla cilinderes zárral, HDF lemezborítással, 90 mm-es rozsdamentes küszöbbel, furatos forgácslap betéttel, acél tokkal.
Burkolatok
Építtető által kiválasztva:
– padló: kerámia, laminált parketta magas szegőléccel, 30 mm-es burkolatváltóval
– fal: a fürdőszoba ajtónyílás fölé a WC 1,5 méter magasságig csempézve
Térburkolatok
8x10x20 cm szürke hasáb beton térkőburkolatok, 5 cm-es betonszegéllyel, az ingatlanhoz tartozik a ház mellett futó járda, kocsi beálló térkövezése.
Vízszerelés
Építtető által kiválasztott szaniterekkel és csaptelepekkel, lakásonként külön vízmérő órával, fürdőszobában zuhanyzóval.
Fűtés-hűtés
A fűtés típusa padlófűtés. A csővezetékek típusa oxigén-diffúziós műanyagcső. A használati víz készítése is kondenzációs kazánról történik.
A lakásokban klíma előkészítés van kialakítva.
Termosztát: Computherm Q7
Villanyszerelés
Lakásonként külön mérővel, szobánként szükséges mennyiségű (5-6 db) dugalj és megfelelő számú villanykapcsoló (a világító testek ára és szerelése nem a szerződés tárgya).
Kapcsolók, dugaljak: Legrand Niloé Step (fehér)
Beépített bútorok
A szerződés nem tartalmaz bútorokat, beleértve a konyhabútorozást is.
Antenna
A hálózat csövezése és vezetékezése („koax” kábellel) szobánként egy csatlakozóval.
Telefon
A hálózat csövezése lakáson belül egy csatlakozóval (amennyiben valaki igényt tart rá).
Kaputelefon
Bejárati és a lakásban lévő készülék szerelése bentről vezérelhető automata kapuzárral.
Tereprendezés
Durva tereprendezés, tartalmazza az építési hatóság által előírt növényzet ültetését.
Változtatási lehetőségek:
Vevőinknek térítés ellenében lehetőségük van a saját tulajdonrészük kialakítását érintő változtatásra, amely
• Nem érintheti az épület külső megjelenését és szerkezeti rendszerét,
• Nem jelent minőségi visszalépést sem a közös, sem az önálló tulajdoni illetőségek műszaki paraméterei és megjelenése szempontjából.
• Nem érintheti a projekt megvalósításának időütemtervét, és az azzal kapcsolatos szerződéseket, megállapodásokat és jogokat.
• Bármely változtatás végrehajtása csak Vállalkozó hozzájárulásával és a többletköltségek befizetése után történhet.
Belső megjegyzés
A projekt I, II. III. üteme már elkészült, lakott, (referencia)
a IV. 62% készültségű - 2024-10-22
Megbízható beruházó, az épülete biztosan elkészül.
A IV. ütemben
-28 lakás készül: 18 lkaás 5%-os ÁFA-val + 10 apartman +27%-os ÁFA-val! - A listaárban nettó összegek vannak feltüntetve!!!
-6db tároló
-16db fedett beálló
-7db nyitott beálló
