Az ingatlan a város szívében található, egy gondozott társasház belső udvari szárnyának földszintjén. A társasház udvari homlokzata földszint és három emeletes, a belső udvari szárny pedig földszint és egy emeletes szintkiosztású. Az udvarban csodásan parkosított kert nyújt pihenésre alkalmas teret. A parkolás az utcán, fizetés ellenében megoldható, mivel a belső udvarban nincs erre lehetőség.

Bejárata az utcafronton keresztül a kapualjon át a belső udvarból érhető el. Az előszobából nyílik a konyha, kamra, WC, fürdőszoba és két hálószoba. A harmadik hálószoba a középső szobából közelíthető meg.

A lakás belmagassága impozáns, 3,5 méter, és a falak festettek, a vizes helyiségek csempével burkoltak. A szobákban szalagparketta, míg a többi helyiségben kerámia padló található. Az ablakok és a bejárati ajtó fa szerkezetű, a belső ajtók pedig faszerkezetűek.

A lakás eredetileg gázkazánnal fűthető volt, de a kazán és a gázóra leszerelésre került. A hőleadók lapradiátorok, a konyhából pedig a konyhabútor is eltávolításra került.

Az ingatlan átlagos állapotú, azonban mivel fűtéssel és melegvízzel nem rendelkezik, ezért nem alkalmas CSOK igénylésére. Az egyik szoba falazata sajnos erőteljesen vizesedik vagy vizesedett.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a belváros déli és keleti részén, Magyarország egyik legszebb, leghangulatosabb barokk városképét kínálja. A környék jól megközelíthető az 1. számú főút és a Ferdinánd híd utca felől, a parkolás az utcákon kialakított parkolókban megoldható. A buszmegálló pár tíz méterre található, míg a vasútállomás csupán 1.200 - 1.400 méterre helyezkedik el.

Az ingatlan környezetében számos társasház, szolgáltató, kereskedelmi egység, vendéglátóhely, szálloda és oktatási intézmény található. A környék ideális választás mindazoknak, akik a város központjában keresik otthonukat, és szeretnék élvezni a kulturális és szórakozási lehetőségek széles választékát.