A BALATON DÉLI PARTJÁN, BALATONFENYVESEN A PARTTÓL PÁR PERCES SÉTÁRA , ŐSFÁS KÖRNYEZETBEN KÉTSZINTES NYARALÓ/LAKÓHÁZ VÁRJA ÚJ TULAJDONOSÁT.Balatonfenyves egyik legkedveltebb, szép ősfás területén 2 szintes nyaralót kínálunk megvételre.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- partközeli, átmenő forgalomtól mentes zsákutca
- ritka lehetőség, a vasút és a part között helyezkedik el
- nem vízparti utca , a Balaton légvonalban kb 100 méteres távolságra található
- legközelebbi szabad strand pár perces sétával érhető el
- az ingatlan nyilvántartás szerint: kivett lakóház, udvar ( kedvező ingatlanadó)
- kétszintes, masszív tégla épület
- 1982-ben épült, majd 2000-ben került sor felújításra
- 8 cm vastag Austrotherm hőszigetelést kapott az épület
- a lakóház hasznos alapterülete 130 nm
- ezen kívül 25 nm nyugati fekvésű terasz, 25 nm pince és 10 nm keleti fekvésű loggia tartozik a lakótérhez
- a tetőt Bramac cserép borítja
- korszerű fa nyílászárók, nagy méretű panoráma ablakok találhatók a nappaliban
- közművesített terület: víz, villany, csatorna bevezetve, a gázvezeték a telken belül, házfalig kiépítve
- az épület fűtését jelenleg a nappaliban lévő kandalló és elektromos fűtőtestek biztosítják
- a lakóépület jelenleg esztétikai felújítást igényel ( pl belső terek festése, lépcsőház)
- 2024 tavaszán megkezdődött a lakóház felújítása, a már elvégzett munkafolyamatokkal arányosan fog az ár módosulni
- a nyugati homlokzat új, mediterrán jellegű burkolatot kapott
- az utcafronti kerítés kiépítése folyamatban van

- kedvező tájolású, tágas, napfényes terek jellemzik:
- földszinten terasz- és kertkapcsolatos nappali, konyha+étkező, halószoba, fürdőszoba/WC
- a földszintről belső lépcsőházon keresztül biztosított az emeletre való feljutás
- az emeleten 2 lakószoba, erkély, zuhanyzós fürdőszoba/WC, gardrób, főzőfülke
- a nyugati fekvésű, nagy méretű terasz nyári időszakban a ház egyik legkedveltebb része
- a nappali alatt egy 25 nm területű pincehelyiség található

- gondozott, természetközeli, ősfás kert tartozik az épülethez
- a telek területe 530 nm
- kerti tó, örökzöldek, hatalmas fenyők egyedi, kellemes hangulatot biztosítanak
- pakolásra az udvarban van lehetőség több személyautó részére

A népszerű balatonfenyvesi központi szabadstrand, a yacht kikötő, kikötői sétány, éttermek, bevásárlási lehetőség ( ALDI, Spar) pár perces sétával elérhető.

Balatonfenyves a déli part egyik legkedveltebb családi üdülőhelye, sekély vízének köszönhetően kisgyermekes családok előszeretettel keresik fel. Hosszan elnyúló partszakasszal, több szépen karbantartott szabad stranddal, számtalan sportolási lehetőséggel rendelkezik. Az újonnan megépült vitorlás kikötő és sétány számtalan érdeklődőt vonz évről évre. Egyedülálló a panoráma az északi partra és az átellenben lévő Badacsonyra. Számtalan látnivaló található a közelben, mint vadregényes természetvédelmi terület, a Nagyberek, a kisvasút, Csiszta gyógyfürdő.

Saját autópálya lehajtóval rendelkezik, az M7 autópályáról könnyen megközelíthető. Rendszeres a vasúti és autóbusz közlekedés.

További információval kapcsolatban hívjon bizalommal!

Az adatok tájékoztató jellegűek.