.
Kuntner Beáta
Platina fokozatú értékesítő
Kapcsolatfelvétel
Hívom
Kapcsolatfelvétel
Kérjen egy személyes megtekintést az ingatlanra a Duna House értékesítőjétől
Válassz egy időpontot
Eladó Lakás 9730 Kőszeg , Korszerű, modern otthon 2024-es átadással
PR030817/LK/14144
Eladó
Lakás
Újépítésű
55 900 000 Ft
9730 Kőszeg , Korszerű, modern otthon 2024-es átadással
3 szoba
64 m²
Tégla
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
10 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
Földszint / 1. LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI:

- Jó elosztású, tágas, világos, nappali + 2 hálószobás, 58,13 m2-es lakás + 12,53 m2 fedett terasszal

- Jól használható méretű, 188,4 m2 saját kerttel, kerti csappal

- D-K-i tájolás, két irányba nyitott nappali

- Szomszéddal közös fal csak a nappalinál

- Amerikai konyhás kialakítás, L alakú konyhával

- Jól bútorozható szobaméretek

- Beépíthető előtér

- Külön WC helyiség

- Zuhanyzós fürdőszoba

- Tágas fedett terasz: A teraszok kialakításánál kiemelt szempont volt az privát tér érzete, melyet a zárt korlátelemek és tervezett elhelyezésük biztosít. Minden lakás teraszának a mérete lehetővé teszi a szabadidő kellemes eltöltését akár az egész család részére.

- Padlófűtés

- Alacsony energiafelhasználás, alacsony rezsi

- Központi gépészet, egyéni fogyasztásmérő. Digitális víz és gázfogyasztásmérő

- Hosszú élettartam - minőségi, tartós anyagok felhasználása

- Automata kaputelefon

- Egy db kijelölt, térkövezett autóbeálló

Bővebb felvilágosításért kérem hívjon, vagy küldjön e-mailt. Egyeztessen időpontot a projekt személyes bemutatására. Az elérhető szabad lakások listája folyamatosan változik. Amennyiben CSOK vagy banki finanszírozás mellett szeretne vásárolni, irodánk e téren is teljeskörű tájékoztatást biztosít. Vevőinknek szolgáltatásunk díjmentes. Várom hívását!


A LAKÓKERT FŐBB JELLEMZŐI: Prémium, új otthonok készülnek, Kőszeg belvárosának közelében, parkosított környezetben, 2024. nyári átadással. A nagy tapasztalattal bíró beruházó/kivitelező cég a magas minőség mellett a határidők betartására is nagy hangsúlyt fektet. Már a tervezés során is szempont volt a környezetbe illeszkedő, értékálló épület megalkotása. Az épület zárószintig felfalazásra került. 

Az 5 szintes társasházban 25 lakás épül. A lakások nappali + 1 , 2 és 3 szoba kialakítással készülnek, 41,2 - 69,7 m2 lakótérrel. Minden lakásnak lesz fedett erkélye. Földszintjén 5 kertkapcsolatos lakás, 1-3 emeletén 6-6 lakás kerül kialakításra. 4. emeleti két penthouse lakása 25-31 m2-nyi teraszt kap.

A beköltöző lakók igényeit számos ponton szem előtt tartva készültek el a tervek. 
Igényes könnyen tisztítható, modern burkolatok futnak végig a folyosókon. A lift bejáratát körben burkolat védi a koszolódás és sérülések ellen. A víz és fűtésmérők a lakásokon kívül a bejárat mellet kapnak helyet. Digitális mérőórák biztosítják (víz és fűtés), hogy diktálni se kelljen és akár mobilról is követhetjük fogyasztásunkat.
Gránit lépcsők, alumínium korlátok és kerítéselemek kerülnek beépítésre, hogy a közös infrastruktúra jó ideig ne igényeljen törődést. A közös költség alacsonyan tartása végett a közös terek világítását és az udvar/parkoló kandeláberei áramellátását napelemek szolgáltatják. A tágas lépcsőházban az átgondolt tervezésnek köszönhetően a bejárati ajtóktól távol esik a lift és az egyes lakások előtt  max 2 másik lakó közlekedik. Az épület hosszú távú esztétikus összképének megőrzése érdekében a közös mellvédre állnak ki a kültéri klíma panelek előkészítései, így az erkélyek teréből sem kell feladni és a kondenzvízzel törődni.

A lakóház előtt autóbeállók kerülnek kialakításra. Ezt követi a kerítéssel körbevett közös udvar. A földszinti lakások méretes saját kertekkel kerülnek átadásra. Valamennyi lakás fedett, diszkrét terasszal rendelkezik. A bejárati ajtó tágas előtérbe nyílik. Itt találhatók majd az elektromos órák és a postaládák. A földszinten közös kerékpártároló valamint zárható, diszkréten elszeparált egyéni tárolók is kialakításra kerülnek, különböző méretben. A világos lépcsőházban gránitlépcsősor vezet fel a szintekre ahová lifttel is feljuthatunk. 

A vételár részét képező műszaki részletek (nem a teljes körű műszaki leírás):

Épület: Beton alaptesten 5 szintes épület, vasbeton födémszerkezettel.

Falazat: Az épület határoló falazata 30-as NF falazat vagy egyező minőségű falazóblokk. A lakásokat elválasztó falak hanggátló téglából, a válaszfalak 10-es válaszfal téglából vagy műszakilag indokolt esetben gipszkarton válaszfalból készülnek.

Homlokzat: Dryvit hőszigetelő, és felületképzési rendszer, 20 cm vastag EPS lemezzel vékony vakolattal.

Tetőszerkezet: Fa vázszerkezet, cserép fedéssel.

Nyílászárók: Többpontos zárral ellátott biztonsági lakásbejárati ajtó. 3 rétegű üvegezésű műanyag ablakok és teraszajtó, fix- bukó- és bukó-nyíló kivitelben, fehér színben, gumitömítéses, roto vasalat redszer hibás működés gátlóval, mágneses huzat zárral. Külső párkány fém fehér színben, belső párkány: fehér műanyag. Dekorfóliás standard lapos beltéri ajtó, kétrészes pántokkal, kilinccsel.

Árnyékolás:  Alumínium beépített redőny, a teraszajtókon elektromos vezérlésű kapcsolóval.

Burkolatok: Laminált parketta / I. osztályú mázas gres vagy mázas kerámia padlólap, hálós fektetéssel. Teraszok földszinten térburkolat kavicságyazatban, emeleten: teraszburkolat.       

Szaniterek, szerelvények: A fürdőben épített zuhanyt (kabin nélkül) alakítanak ki, Alföldi, vagy azonos minőségű mosdót és WC csészét építenek be. A csaptelepek Kludi vagy Mofém alap szerelvények.

Fűtés:  A lakás padló fűtésrendszerrel, központi gázkazán fűtőberendezéssel, lakásonként egyedi almérőkkel/fogyasztásmérőkkel ellátott.

Klíma előkészítés: Előkészítés pontonként.

Víz kiállás kerti csaphoz: Földszinti kertkapcsolatos és 4. emeleti lakásokhoz.

Kert: A helyszínen rendelkezésre álló földből tereprendezés és füvesítés

Parkolók: Az épülethez a parkolók saját telken kerülnek kialakításra. A lakásszámnak megfelelő parkoló készül, a kizárólagos használat kijelölésre kerül.

A vételár nem tartalmaz beépített bútort, konyhabútort, konyhagépeket, lámpatesteket.

A környék közlekedése és infrastruktúrája kiváló, a közelben óvoda, iskola, üzletek és posta is megtalálható. Ha kerékpározni, túrázni szeretnénk indulni, erre is számos lehetőség nyílik a közelben. A város minden évszakban, minden korosztály számára kínál programot. Ideális lakóhely, akár aktív, akár nyugdíjas évek alatt is. Számos jó nevű iskolája várja a diákokat. 

Egyeztessen telefonon időpontot a projekt személyes ismertetésére - foglalja le mielőbb álmai otthonát!
Mutass többet
Általános adatok
Ingatlan állapota:
6 - Új. ép.
Építés éve:
2024
Emelet:
Földszint
Emeletek száma:
0
Lift:
Hívó
Épület külső állapota:
6 - Új. ép.
Épület belső állapota:
6 - Új. ép.
Fényviszonyok:
Nincs megadva
Parkolás:
Nincs
Erkély/Terasz:
Van
Nézet:
Nincs megadva
Tájolás:
DK
Fűtés:
Padlófűtés,Gáz cirkó
Energia besorolás:
Nincs megadva
Értéknövelő tulajdonságok
Akadálymentesített
Kertkapcsolat
Panorámás kilátás
Összkomfortos
Nyitható/buktatható ablakok
Napelem/napkollektor
Kerékpár és motor parkoló
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
Kalkulálj most, és keresd pénzügyi szakértőinket, akik ingyenes tanácsadással segítenek megtalálni a számodra legjobb megoldást!