Tervezett átadás: 2023 szeptemberben! Utolsó, még eladó Ház!
Herceghalmon, Budai agglomeráció egyik legszebb lokációjában eladó napfényes otthon!
Scroll down for English description, thank you.
Herceghalom, Budapesttől kevesebb mint 30 kilométerre, a budai agglomeráció egyik legnagyobb ütemben fejlődő részén helyezkedik el. Ezen felül páratlan a természet közelsége, így remek választás lehet leendő otthonunkként. Itt kerül megépítésre az alábbi újépítésű projekt, aminek részét kínáljuk most eladásra.
Céges kivitelezés, a projekt CSOK igénylésre, 5% ÁFA visszaigénylésre, illetékmentességre alkalmas a családosoknak.
Projekt Elhelyezkedése:
Az újépítésű projekt természetközeli, erdő szélén, autós áthaladó forgalom nélküli részen található.
Az emeleti teraszról belátjuk a környező mezőket, dombokat, erdőt.
3 db Délnyugati tájolású családi ház került egy 1831 nm telken megépítésre. Ebből kettő már tulajdonosra talált.
A ház:
Összes nettó alapterület, teraszokkal: 197,02 nm
Földszint:
Előtér 5,37 m2
Közlekedő-lépcsőház 9,22 m2
Fürdőszoba 2,93 m2
Vendégszoba 7,3 m2
Háztartási helyiség 10,48 m2
Konyha-étkező 18,45 m2
Nappali 24,11 m2
Fedett Terasz 7,46 m2
Garázs 15,73 m2
Emelet:
Közlekedő-lépcsőház 9,44 m2
Fürdőszoba 10,55 m2
Szoba 3 15,82 m2
Szoba 2 11,99 m2
Gardrób 5,89 m2
Szoba 1 9,94 m2
Terasz 1 4,2 m2
Terasz 2 18,14 m2
Műszaki tartalom része:
- Az épület alapozása vasalt sávalappal készült.
- A főfalak Leier N+F 30 cm vtg. tégla, belső válaszfalak 10 cm vtg. Porotherm N+F tégla.
- A földszint feletti födém monolit vasbeton, az emelet feletti fémvázas szerkezetre szerelt gipszkarton, befújt szigeteléssel.
- A tetőszerkezet Bramac cserépfedés, antracit színben.
- A homlokzati hőszigetelés 15 cm vastagságú, baumit homlokzati hőszigetelő rendszerrel ellátva, a látvány terven szerepeltetett színben és struktúrában.
- A beépített redőnyök elektromos működtetésű, alumíniumból, antracit színben.
- Belső burkolatok választás alapján. (Bizonyos összeghatárig /m2 bezárólag)
- A ház fűtése-hűtése hibrid kondenzációs falikazánnal és split rendszerű levegő-víz hőszivattyúval valósul meg, mely biztosítja a jelenleg szükséges
megújuló energiafelhasználást. igényelhető hozzá H tarifa (ezekhez a készülékekhez).
- A ház használati melegvíz szükségletét 200 L-es tartály szolgálja ki.
Herceghalom egy olyan település, amely nyugodt és biztonságos környezetet nyújt a családoknak. Jól kiépített infrastruktúrával, zöld területekkel és kulturált lakóövezetekkel rendelkezik. Herceghalom környéke természeti szépségekben bővelkedik, például erdőkkel, hegyekkel és parkokkal. Ez lehetőséget ad a természetközeli életvitelre, a túrázásra, kirándulásra és a szabadidős tevékenységek élvezetére.
Infrastruktúra és szolgáltatások: Herceghalom jól fejlett infrastruktúrával rendelkezik, többek között iskolákkal, óvodákkal, egészségügyi intézményekkel és bevásárlási lehetőségekkel. Számos szolgáltatás és kereskedelmi egység is megtalálható a településen.
A község az M1-es autópálya és az 1-es főút, valamint a Budapest–Hegyeshalom–Rajka-vasútvonal ölelésében helyezkedik el. Budapest 25-30 perc alatt elérhető. Biatorbágy csupán pár percre.
Keressen bizalommal!
English description:
Planned handover: September 2023! Last available house for sale!
In Herceghalom, one of the most beautiful locations in the Buda agglomeration, a sunny home is for sale!
Herceghalom is located less than 30 kilometers from Budapest, in one of the fastest-growing areas of the Buda agglomeration. In addition, it offers unparalleled proximity to nature, making it a great choice for a future home. The following new construction project is being built here, and we are now offering part of it for sale.
Location of the Project:
The new construction project is situated in a natural setting, on the edge of a forest, in a traffic-free area for passing cars. From the upper terrace, you can overlook the surrounding fields, hills, and forests.
Three southwest-facing family houses have been built on a 1831 sqm plot, two of which have already found owners.
The house:
Total net floor area, including terraces: 187.02 sqm
Ground floor:
Entrance hall 5.37 sqm
Hallway-staircase 9.22 sqm
Bathroom 2.93 sqm
Guest room 7.3 sqm
Utility room 10.48 sqm
Kitchen-dining area 18.45 sqm
Living room 24.11 sqm
Covered terrace 7.46 sqm
Garage 15.73 sqm
First floor:
Hallway-staircase 9.44 sqm
Bathroom 10.55 sqm
Bedroom 3 15.82 sqm
Bedroom 2 11.99 sqm
Walk-in closet 5.89 sqm
Bedroom 1 9.94 sqm
Terrace 1 4.2 sqm
Terrace 2 18.14 sqm
Technical content includes:
The building foundation was constructed with reinforced concrete raft foundation.
The main walls are made of Leier N+F 30 cm load-bearing bricks, and the interior partition walls are made of 10 cm Porotherm N+F bricks.
The ground floor slab is monolithic reinforced concrete, while the upper floor is a metal frame structure with plasterboard and injected insulation.
The roofing structure is Bramac tile roofing in anthracite color.
The facade insulation is 15 cm thick, with a Baumit facade insulation system, designed to match the colors and structure shown in the visual plans.
The integrated shutters are electrically operated, made of aluminum and in anthracite color.
Interior finishes can be selected within a certain budget per square meter.
The heating and cooling of the house are provided by a hybrid condensing wall-mounted boiler and a split system air-to-water heat pump, ensuring the necessary renewable energy consumption. The devices are eligible for the H tariff (applicable to these appliances).
- The domestic hot water demand of the house is served by a 200 L tank.
Herceghalom offers a peaceful and safe environment for families. It has well-developed infrastructure, green areas, and well-maintained residential neighborhoods. The surroundings of Herceghalom are rich in natural beauty, including forests, hills, and parks, allowing for a nature-oriented lifestyle, hiking, excursions, and leisure activities.
Infrastructure and services: Herceghalom has well-developed infrastructure, including schools, kindergartens, healthcare facilities, and shopping opportunities. Numerous services and commercial units can be found in the village.
The village is located near the M1 motorway and the main road 1, as well as the Budapest-Hegyeshalom-Rajka railway line. Budapest can be reached in 25-30 minutes. Biatorbágy is only a few minutes away.
