Budaörsön közel a XI. kerülethez, csendes, elegáns kertvárosi környezetben eladó egy kúria szerű, gyönyörű, de nem hivalkodó, kiemelkedő műszaki és esztétikai állapotban lévő 3 szintes családi ház.
Földszint:
A házba lépve az előszobából egy tágas hallba lépünk. Innen jutunk a ház egyik legimpozánsabb részébe, a közel 4,5 m belmagasságú, 45 m2-es nappaliba, melynek egyik ékköve a fehér görög márványból készült fatüzelésű kandalló. A nappaliból az ápolt kertre nyílnak az ablakok, illetve egy hangulatos télikert zárja le, még közvetlenebb kapcsolatot teremtve a természettel. A hallból a másik irányba indulva egy másik, kisebb 'étkező-nappaliba' jutunk, valamint a mellette elhelyezkedő tágas, Miele beépített gépekkel felszerelt konyhába, melyben bőven van hely kisebb étkezésekhez is. A földszinten van még egy kisebb szoba (dolgozószoba), egy tároló és egy WC.
Tetőtér:
Az emeleten 4 (háló)szoba (az egyik ketté választható, így 5 szobát kapunk -- előzőleg ilyen módon használták), 3 fürdőszoba (egyik zuhanyzó) szolgálja az itt élők kényelmét. Az egyik szobának erkélye is van, mely az ápolt kertre néz.
Pinceszint:
Az alagsorban elsősorban a kiszolgáló helyiségek találhatók: tároló, mosókonyha, kazánház, mosdó, de itt találjuk a ház másik különlegességét, egy angol pub hangulatát idéző, közel 50 m2-es helyiséget, mely a tulajdonos igényei szerint számos célra használható.
Parkolás:
A házban 2 tágas (külön kapus) garázshely található, de további 4 autó számára nyílik még beállási lehetőség az udvarban.
A ház:
A ház egészére jellemzők a nagyívű, tágas terek, melyek az okos tervezésnek, helykihasználásnak és berendezésnek köszönhetően mégis otthonosságot sugároznak. Az ingatlan másik jellemzője az igényesség. Már az építés folyamán kiváló minőségű szanitereket, nyílászárókat, burkolatokat használtak, de a rendkívül gondos állagmegóvásnak, a folyamatos felújításnak és karbantartásnak köszönhetően ezek a mai napig minőséget, stílust és eleganciát sugároznak.
A szinte arborétum szerű kert padokkal, beépített automata öntözőrendszerrel, grillezővel, hangulatos ágyásokkal, hintával csábít pihenésre.
Fűtés: gáz-cirkó nagyméretű termosztátos radiátorokkal (kivéve 2 szoba). A termosztátok szabályzói tavaly lettek cserélve. A nagyméretű radiátor hőszivattyúra való átállás esetén valószínűleg elégségesek.
Klíma: 4 db a földszinten: fogadó hall, a nagy belmagasságú nappali, második nappali, konyha. 2db az emeleten az erkélyes szobában (ami könnyedén kettéválasztható), s a másik nagyobb szobában a ház keleti szárnyában.
Motoros hőszigetelt redőny van az összes földszinti ablakon és teraszajtón, kivéve a télikertet és a 4 db ablakot a fogadó hallban, itt (mivel nehézkes lett volna a beszerelésük) biztonsági záras ablakok lettek beépítve.
Minden helyiségben legalább egy ablakon van fix szúnyogháló, a konyhában pl. mindkét ablakon.
Riasztórendszer (mozgás és nyitásérzékelőkkel) a helyi biztonsági céghez van csatlakoztatva.
A ház fala Ytong, plusz dryvit szigeteléssel.
Átalakítási lehetőségekhez ötletek:
Az emeleten az erkélyes szoba könnyen kettéválasztható, mivel mindkét részen radiátorral és világítással, valamint elektromos aljzattal van ellátva (előzőleg már volt ilyen módon használva ez a szoba).
A nagy belmagasságú földszinti nappali tetőbeépítése, megnyitva a keleti nagyhálóból, de ebben az esetben a nappali belmagassága értelemszerűen lecsökkenne.
A földszinti második nappali ('étkező') szobává alakítható, itt könnyen akár egy fürdőszoba is kivetelezhető, mivel itt van a konyhai határfalnál csatorna és a víz is könnyen bevezethető mert itt mennek fel a csövek. A szép üveges duplaajtóhoz van a tulajdonosnak cseresznyefa betétje is, úgy mint a dolgozószoba ajtajára is.
A földszinti gardróbszobából is lehet fürdőszobát csinálni.
További lehetőség az egyik garázs leválasztásával itt egy szobát fürdővel kialakítani és megnyitni a fogadó hall felé, s a hátsó nagykapunál fedett beállót csináltatni.
El lehet gondolkodni az erkély alatti fedett terasz beépítéséről úgy, hogy a második nappalival egybenyitnák és itt lehetne kialakítani egy amerikai konyhás nappalit, s a mostani konyhát fürdőszobás vendégszobává alakítani.
A kertben úszómedencének is van hely bőven.
Az alaprajzok tájékoztató jellegűek!
