.
Guti Gábor
Platina fokozatú értékesítő
Kapcsolatfelvétel
Hívom
Kapcsolatfelvétel
Kérjen egy személyes megtekintést az ingatlanra a Duna House értékesítőjétől
Válassz egy időpontot
Eladó Ház 8174 Balatonkenese
H480694
Eladó
Családi ház
Prémium
1 135 000 000 Ft
8174 Balatonkenese
3 szoba
130 m²
1264 m² telek
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
8 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
WOOOW!!! Az első, ami kifakad belőlünk az ámulat után, amikor belépünk ennek a gyönyörű, közvetlen vízparti álomotthonnak a kapuján!
Modern, minden igényt kielégítő, mégsem hivalkodó, 2022-ben magas minőségben és kiváló ízléssel épült, különleges hangulatú kétszintes ház, tökéletes méretű telken, saját védett parttal és mólóval várja új szerető gazdáját. Igazi kuriózum, ami nagyon ritkán bukkan fel az ingatlanpiacon és válik hozzáférhetővé a nagyközönség számára, hiszen az ilyen gyöngyszemek legtöbbször kézen-közön cserélnek gazdát.

Mondják a kevesebb néha több, de egy ilyen ingatlanról nehéz szűkszavúan értekezeni, ezért a teljesség igénye nélkül álljon itt még néhány információ a leírások szerelmeseinek:

- Főépület: LAKÓHÁZ besorolású (=nem nyaraló!), 130 m2, duplakomfortos. A közel 60 m2-es nappali/konyha/étkező a maga 6 méteres belmagasságával különleges hangulatot és szabadságérzetet ad. A nappali közvetlenül kapcsolódik a Balatonra néző hatalmas teraszegyütteshez, amelyen Ethos prémium időjárásálló kertibútorok szolgálják a kényelmet. A ház téglából épült, a hővédelem érdekében külső főfalai grafitos hőszigetelő rendszerrel vannak ellátva, tetőfedése Terrán Zenit cserép. Az egyedi gyártású vörösfenyő homlokzati nyílászárók első osztályú 3 rétegű hőszigetelt üvegezésűek, vörösfenyő zsalukkal, szúnyoghálókkal. Egyes ablakokon motoros működtetésű belátásmentes sávroló, a teraszon kihúzható árnyékoló került felszerelésre. Az árnyékolók a Rollstar cég termékei. A ház energetikai besorolása: BB, mely „közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynek felel meg”.

- Telek: 1264 m2, ideális méretű, ahova a bejutást egy Roger Brushless motorral automatizált kovácsoltvas kapu teszi lehetővé. Az udvarban akár 2-3 autó parkolásához is van elegendő hely. Az udvar és a járda térkővel burkolt.

- Vendégház: 30 m2, nagy háló + fürdőszoba, egy külön bejáratú 8 m2-es tárolóval. Külső burkolata kiváló minőségű CEDRAL homlokzati szálcement lapokból készült, ami hosszú élettartamú és nem igényel utólagos karbantartást.

- Kert: közvetlenül, kővel védett partszakasszal csatlakozik a Balaton medréhez. A finnfából készült stég és móló egy nádmentes mederrészt zár körül. A füvet és a különféle dísznövényeket kútról is táplálható automata öntözőrendszer gondozza. A pázsit alatt vakondháló található. A növényzet alja mulccsal, a kerítések sövénnyel takartak. A gyalogutak mentén a kőburkolatba süllyesztett alkonykapcsolós lámpák kerültek elhelyezésre. Több helyen is van vízvételi, illetve áramvételi lehetőség. A nyári konyhában található egy hideg-melegvizes csap, ahonnan télen is lehet vizet vételezni, továbbá egy villanyról és gázpalackról is működtethető Broil King típusú rozsdamentes acélból készült kerti grill áll rendelkezésre a kertpartikhoz.

- Közművek: vezetékes ivóvíz, villany földkábelen (220 Volt háztartási és 380 Volt ipari áram, 3 x 16 Amper, + 1 x 32 és 1 x 16 Amper áramerősséggel), vezetékes földgáz és szennyvízcsatorna.

- Egyéb felszereltség: A főépületben padlófűtés került kialakításra, kiegészítő fűtésre a nappali ékessége, a bio etanol, környezetbarát kandalló szolgál. A gépészeti berendezések mind Panasonic típusúak (hőszivattyú és légkondicionálók), továbbá páramentesítő, vízlágyító és vízszűrő berendezés is az itt lakók kényelmét szolgálja. A kül- és beltéri burkolatok a Spanyol Wabi Sabi és Apeker termékcsalád porcelánból készült első osztályú lapjai, karcmentesek, csúszásmentesek, valamint Pamesa Gold olasz prémium burkolatok. Az erkélykorlátok exkluzív megjelenést biztosítanak, biztonsági edzett üvegből, füstszínű kivitelben. A nagyméretű terasz teteje egy felnőtt súlyát is könnyedén elbíró edzett üvegből készült.
A csillárok Angliából származnak, nikkel vázon, szálcsiszolt üveg búrákkal. Geberit és Laufen szaniterek, Kludi Amba csaptelepek, az Emco Liaison kiegészítők, tartók és a törölközőszárító radiátorok is krómozottak. A fürdőszobai pultok környezetbarát Brazil kvarckőből készültek, pórusmentes, karbantartásuk egyszerű. A fürdőszobai ajtók elegáns savmart üvegajtók. A nappali középpontjában lévő kandalló mögötti fal Silver Travertin természetes kőburkolat. Az egyedi konyhabútor tölgyfából készült, Bono Design Colombini olasz termék. Beépítésre került továbbá Falmec típusú páraelszívó, AEG villanysütő gőzfunkcióval, AEG kombi mikrohullámú sütő, AEG 90 x 50 cm-es indukciós főzőlap, AEG hűtőszekrény és mosogatógép. A munkapult exkluzív Brazil kvarc kompozit munkapult. Riasztó és kamerarendszer kiépítve....

A többiről inkább beszéljenek a képek, bár leginkább egy személyes megtekintést javaslok, hogy igazából megtudja mit nyújthat Önnek és családjának ez csodás ingatlan! Keressen mielőbb a megadott elérhetőségeken, akár hétvégén is!
Mutass többet
Általános adatok
Építés éve:
2022
Belső szintek száma:
Nincs megadva
Épület külső állapota:
5 - Nagyon jó
Épület belső állapota:
5 - Nagyon jó
Fényviszonyok:
Nincs megadva
Nézet:
Panoráma
Fűtés:
Szerkezet:
Tégla
Energetikai besorolás:
Nincs megadva
Víz:
Telken belül
Gáz:
Telken belül
Villany:
Telken belül
Csatorna:
Telken belül
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
Kalkulálj most, és keresd pénzügyi szakértőinket, akik ingyenes tanácsadással segítenek megtalálni a számodra legjobb megoldást!