.
Bálint Kristóf
Arany fokozatú csoportvezető
Kapcsolatfelvétel
Hívom
Kapcsolatfelvétel
Kérjen egy személyes megtekintést az ingatlanra a Duna House értékesítőjétől
Válassz egy időpontot
Eladó Lakás 1153 Budapest 15. kerület
H476143
Eladó
Lakás
Prémium
34 900 000 Ft
1153 Budapest 15. kerület
1 szoba
40 m²
Tégla
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
24 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
AKÁR EGY REGGELI KÁVÉZÁS / EGY KIS DÉLUTÁNI SZIESZTA A 10 M2-ES FEDETT TERASZON ??? EGY SÜTÖGETŐS GRILL PARTY A CSALÁDDAL, BARÁTOKKAL A KERTBEN ??? ÉS MIND EZ EGY CSENDES, NYUGODT KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN LÉVŐ, KÍVÜL ÉS BELÜL IS KIVÁLÓ ÁLLAPOTBAN LÉVŐ, ZÁRT AUTÓBEÁLLÁSI LEHETŐSÉGET ÉS EGY ÖNÁLLÓ, ZÁRHATÓ, 8 M2-ES PINCERÉSZT IS BIZTOSÍTÓ, 40 M2 ALAPTERÜLETŰ, 1 NAGY SZOBÁS + ÉTKEZŐKONYHÁS + ELŐSZOBÁS / KÖZLEKEDŐS + “ABLAKOS” FÜRDŐSZOBÁS, EGYEDI KOMBI CIRKÓKAZÁN FŰTÉSES GARZONLAKÁSSAL A HÁTTÉRBEN... HIGGYE EL, HOGY EZ EGYÁLTALÁN NEM LEHETETLEN !!! :) HA MINDEN ELKÉPZELÉSÉBEN EGY ILYEN OTTHONRA VÁGYNA, AKKOR NE IS KERESGÉLJEN TOVÁBB, MERT NAGYON VALÓSZÍNŰ, HOGY MEG IS TALÁLTA !!! :)

XV., Rákospalota, rendezett, nyugodt kertvárosi részén a Bocskai utcában kínálok eladásra egy összközműves telken lévő, kulturált (csendes, barátságos, segítőkész), mindösszesen csak 6 lakásos lakóközösséggel, rendezett belső lakrészekkel, gyönyörű - a családi és a baráti sütögetős - beszélgetős összejöveteleknek is helyet biztosító - fás-bokros-virágos közös udvarral, pár éve hőszigetelt külső homlokzattal és teljesen kicserélt, vadonatúj tetőszerkezettel büszkélkedő, tégla építésű, akadálymentes(!) társasházban lévő, műszakilag és esztétikailag is kiváló/megkímélt állapotban lévő, déli fekvésű, közvetlen napsütötte, világos, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt műanyag nyílászárókkal + műanyag redőnyökkel is felszerelt, az utcára és a belső kertre is néző, nettó 40 m2 alapterületű + 10 m2 - időjárás védett - fedett terasszal + saját virágos előkerttel + zárt gépkocsibeállási lehetőséggel + beton alappal rendelkező, porszáraz és fagymentes, ablakos(!) pincerésszel is büszkélkedő, belső elosztását tekintve egy kellemes méretű előszobából, egy - az étkezőnek is helyet adó - bútorozott konyhából, egy kádas + WC-s, “ablakos” fürdőszobából és a lakás központi szerepét betöltő, nagy méretű nappaliból/hálószobából álló társasházi öröklakást!

Az ingatlan kívül-belül mind műszakilag, mind pedig esztétikailag nagyon jó/megkímélt állapotú:

- A nagy üvegfelületekkel rendelkező bukó-nyíló, több légrétegű, hő-, és hangszigetelt üvegezésű, redőnnyel is felszerelt műanyag nyílászárói, valamint a biztonsági bejárati ajtaja is pár éve lett beépítve.
- Az egész ingatlanban lévő fűtést és a meleg víz ellátást egy JUNKERS típusú, kombi gázcirkókazán biztosítja - amely maximális hatékonysággal, minimális fogyasztás mellett biztosítja a kellemes hőérzetet, így téve - teljes rezsitámogatást élvezővé - a leendő fűtésköltségét :)
- A nappalit laminált parkettával, a lakás többi helyiségét nagy kopás állóságú, magas minőségű járólappal burkolták.
- A lakás hideg/meleg padló-, és fali burkolatai is - kopás-, és törésmentes - állapotban vannak.

A cserélt nyílászáróknak, az ingatlan tömör, apró méretű, égetett téglából készült vastag falainak, valamint a külső homlokzat teljes körű felújításának és a dryvit hőszigetelésének, valamint a födém szigetelésének is köszönhetően a kellemes hőérzet folyamatosan (télen-nyáron) biztosított !!!

Az ingatlanon belüli víz-, villany-, és gázfogyasztás is egyedileg mérhető közműórákkal "amennyit fogyaszt, annyit fizet" alapon történik !!! A társasházon/lakáson belül a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű internet) is természetesen jelen vannak !!!

A közös költség (a társasházi felújítási alappal, a társasház kezelésének díjával, a kötelező lakásbiztosítással, stb-stb… együtt) havonta 14.800,- Ft.

Az ingatlantól mindösszesen 2-3 percnyi kényelmes sétatávolságra a 25-ös és a 125-ös, a 125B, a 196-os, a 196A, a 96-os, a 104-es, a 104A, a 124-es, a 170-es, a 204-es, a 224-es, a 225-ös, a 296-os, a 296A, (a 950-es, a 950A, a 996-os, a 996A éjszakai) – buszjáratok megállója, valamint közintézmények (óvoda, iskola, szakorvosi rendelő, gyógyszertár, önkormányzati hivatalok, művelődési ház, stb...) kisebb-nagyobb élelmiszer boltok, pékség és szolgáltatási egységek is mind-mind megtalálhatók !!!

Személygépjárművel rendelkezőknek az állandó parkolás - egy autó részére - a társasház zárt udvari beállójában, több autó/vendégautó esetén közvetlenül a társasház előtti részen, vagy a környező közterületeken (utcákban) teljesen ingyen lehetséges !!!

A lakás teljesen tehermentes, rendezett tulajdonjogi háttérrel és önálló helyrajzi számon nyilvántartott, társasházi albetéttel rendelkezik !!!

Az ingatlan birtokba adása a teljes vételár kifizetését követően nagyon rövid átfutási idő (max. 1-2 hét) alatt biztosított !!!

Akár egy “életkezdő” és/vagy családalapítás előtt álló fiatalnak/párnak, esetleg “újrakezdőknek”, a társasház és a lakás akadálymentességének köszönhetően az idősebb korosztálynak, valamint a jó paraméterekkel történő kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet!

Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;)

AZ ÁR IRÁNYÁR !!!

A lakás megvásárlásához megfelelő önerővel „már rendelkező” + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető/felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, a hitelközvetítő munkatársammal együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!
Mutass többet
Általános adatok
Ingatlan állapota:
5 - Nagyon jó
Építés éve:
1970
Emelet:
Földszint
Emeletek száma:
0
Lift:
Nincs Lift
Épület külső állapota:
5 - Nagyon jó
Épület belső állapota:
5 - Nagyon jó
Fényviszonyok:
Nincs megadva
Parkolás:
Nincs
Erkély/Terasz:
Van
Nézet:
Panoráma
Tájolás:
D
Fűtés:
Gáz cirkó
Energia besorolás:
GG
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
Kalkulálj most, és keresd pénzügyi szakértőinket, akik ingyenes tanácsadással segítenek megtalálni a számodra legjobb megoldást!