.
Veres Benjámin
Platina fokozatú értékesítő
Kapcsolatfelvétel
Hívom
Kapcsolatfelvétel
Kérjen egy személyes megtekintést az ingatlanra a Duna House értékesítőjétől
Válassz egy időpontot
Eladó Lakás 1046 Budapest 4. kerület
H472831
Eladó
Lakás
Prémium
49 500 000 Ft
1046 Budapest 4. kerület
2 szoba
55 m²
Tégla
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
17 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
LEGYEN A KÖVETKEZŐ OTTHONA EZ AZ IGAZÁN ÉLHETŐ, CSENDES, NYUGODT, ZÖLD KÖRNYEZETBEN LÉVŐ, DE MÉGIS MINDENHEZ KÖZELI, NAPFÉNYES, JÓ ÁLLAPOTÚ, NAGYON PRAKTIKUSAN ÁTALAKÍTOTT BELSŐ ELRENDEZÉSŰ, 2 HÁLÓSZOBÁVAL + PANORÁMÁS ERKÉLLYEL, TEKINTÉLYES MÉRETŰ BÚTOROZOTT ÉS GÉPESÍTETT ÉTKEZŐKONYHÁVAL, TÁGAS FÜRDŐSZOBÁVAL, KÜLÖN GARDRÓBHELYISÉGGEL, MÉRETES ELŐSZOBÁVAL + KÖZLEKEDŐVEL RENDELKEZŐ, VALAMINT EGY ÖNÁLLÓ, ZÁRHATÓ PINCETÁROLÓVAL ÉS A TÁRSASHÁZ PIHENŐKERTJÉNEK TELJES KÖRŰ HASZNÁLATÁVAL IS BÜSZKÉLKEDŐ TÉGLALAKÁS !!!

A IV. kerületben, Újpest kertvárosi részén, gondozott ősfás-virágos parkok által körbeölelt Szent László téren kínálok eladásra egy 2 éve felújított homlokzattal és tetőszerkezettel büszkélkedő, összesen 3 db - kulturált lakóközösségű, tisztán és karbantartott - lépcsőházból (lépcsőházanként 16 lakásból) álló, a közterületektől teljesen körbezárt, gyönyörűen ápolt és gondozott belső pihenőkerttel is gazdagított, négyszintes, lift nélküli, az 1960-as években téglából épített társasház középső (2-dik) lépcsőházának az I. emeletén található, madárcsicsergős lombkoronákra / parkos zöldövezetre pazar panorámát nyújtó, délkeleti tájolású, közvetlen napsütötte, hihetetlenül világos, nettó 55 m2-es + 4 m2 erkélyes (bruttó 59 m2-es), a tulajdoni lap szerint 1 szobás - de ezzel szemben a valóságban és jelenleg is - a 7 évvel ezelőtt (2016-ban) a lakás teljes egészét érintő felújítás során - a kényelmes élhetőséget és egyben a praktikusságot is szem előtt tartva történt teljes belső átalakításnak köszönhetően - egy kellemes méretű (16 m2) - az üvegtégla berakásos válaszfalnak hála, természetes fénnyel ellátott - étkezőkonyhát, az ebből nyíló 14 m2 alapterületű, nappali / dolgozó / hálószobát és egy közvetlen 4 m2-es erkély-, valamint egy 1 m2-es gardróbhelyiség kapcsolattal is büszkélkedő, külön nyíló, 8 m2 alapterületű hálószobát, egy bőséges alapterülettel (7 m2), zuhanyzóval / egy mosdótállal + fali piperebútorral / WC-vel / fali törölközőszárítóval / mosógépbekötéssel is felszerelt, ablakos(!) fürdőszoba helyiséget, valamint a szintén tágas és bőséges (összesen 9 m2) alapterülettel büszkélkedő, így nagyon könnyedén és praktikusan berendezhető / bebútorozható előszobát + közlekedőt is magába foglaló társasházi öröklakást.

A lakás felújítása során az eredetileg gázkonvektoros fűtést, a szobákban 1-1 db hűtő-fűtő klímaberendezéssel, a fürdőszobában pedig egy „radiátorként is szolgálatot teljesítő” nagy méretű fali törölközőszárítóval váltották ki. A dupla tokos faablakok mázolást és műanyag redőnyözést kaptak. A régi padlóburkolatokat a szobákban, a gardróbhelyiségben, a közlekedőben és az előszobában is, magas minőségű és nagy kopás állóságú laminált parkettára cserélték le. Az étkezőkonyha helyisége, valamint a fürdőszoba is természetesen új fali-, (csempe) és padló-, (járólap) burkolatokat kapott. Az új zuhanyzó kiépítésével egy időben a régi fürdőszobai szaniterek is természetesen mind-mind lecserélődtek. Az új konyhabútor a lakás frissített arculatához illően szintén extra kivitelben készült el, amelybe egy folyamatos légkivezetéses szagelszívó berendezés és egy komplett villanytűzhely is belekerült. Az ingatlan teljes meleg víz ellátását a fürdőszobában helyet foglaló, modern működésű villanybojler biztosítja. A felújítás nem hagyta figyelmen kívül a lakáson belüli víz-, és villanyhálózatok felülvizsgálatát / bővítését / javítását / cseréjét sem.

A lakásban a teljesen megszűnt gázfogyasztás miatt a gázórát leszereltették, így az semmilyen plusz költséget (pl.: havi alapdíjat) már nem generál, de szükség esetén ez a szolgáltatás természetesen bármikor újra visszaköttethető / használatba vehető! Az ingatlanban történő villany-, és vízfogyasztás is a lakás saját közműóráin keresztül történik, így ezen költségeket a valós fogyasztások alapján „amennyit fogyaszt, annyit is fizet alapon” számlázzák ki! A társasházban - így a lakáson belül - a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „széles sávú - gigabites” internet kapcsolat, vezetékes telefon) is mind-mind előfizethető / igénybe vehető!

A lakáshoz hozzátartozik még a társasház pincéjében egy önálló, teljesen mértékben saját használatú, zárható, 4 m2 alapterületű és kb. 2 méter belmagasságú „porszáraz” tároló is!

A közös költség (a társasház felújítási alappal, a szemétszállítási díjjal, a lépcsőház és a társasházi kert karbantartási és gondozási díjával, a lakásbiztosítási díjjal és a társasház kezelés díjával együtt) 13.155,- Ft havonta.

Az ingatlan IV., Újpest központjától (3-as metró, 21 féle (14 nappali és 7 éjszakai) BKV-, és több távolsági buszjárat, a 12-es és a 14-es villamosjáratok, közintézmények: óvodák, bölcsődék, általános iskolák, gimnáziumok, (szak)orvosi rendelők, gyógyszertárak, önkormányzati hivatalok, vásárcsarnok (piac), kulturális központ, élelmiszer boltok és bankfiókok) 10-12 percnyi kényelmes sétatávolságra, Újpest kertvárosi / zöldövezeti részén, de ennek ellenére a közvetlen közelben (3-4 perc sétatávolságon belül) mégis számos vásárlási-, és szolgáltatási lehetőséggel (pl.: OBI, JYSK, SPAR, LIDL, PEPCO, Rossmann, DM) és kiváló tömegközlekedési ellátottság mellett (a 96-os, a 20E és a 220-as, a 30-as, a 30A, a 230-as busz valamint a 914-es és a 930-as éjszakai buszjáratok megállójának közvetlen közelében) található!

Személygépjárművel rendelkezőknek az ingyenes(!) parkolás a társasházat körülvevő közterületeken, térfigyelő kamerarendszerrel is felszerelt, kulturáltan kialakított parkolókban lehetséges!

Ez a lakás akár egy életkezdő/családalapítás előtt álló fiatalnak/párnak, akár már gyermekkel rendelkező családnak, akár az idősebb korosztálynak, valamint a jó paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is kitűnő választás !!! :)

Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, 1/1-es tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkezik! A lakás birtokba adása - a teljes vételár megfizetését követően - azonnal biztosított!

A lakás megvásárlásához megfelelő önerővel „már rendelkező” + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető/felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!!

Az ár irányár !!!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

(***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, a hitelközvetítő munkatársammal együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!)
Mutass többet
Általános adatok
Ingatlan állapota:
4 - Jó
Építés éve:
1965
Emelet:
1
Emeletek száma:
1
Lift:
Nincs megadva
Épület külső állapota:
5 - Nagyon jó
Épület belső állapota:
5 - Nagyon jó
Fényviszonyok:
Nincs megadva
Parkolás:
Nincs
Erkély/Terasz:
Van
Nézet:
Panoráma
Tájolás:
DK
Fűtés:
Elektromos
Energia besorolás:
Nincs megadva
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
Kalkulálj most, és keresd pénzügyi szakértőinket, akik ingyenes tanácsadással segítenek megtalálni a számodra legjobb megoldást!