.
Csillag Tamás
Briliáns fokozatú csoportvezető
Kapcsolatfelvétel
Hívom
Kapcsolatfelvétel
Kérjen egy személyes megtekintést az ingatlanra a Duna House értékesítőjétől
Válassz egy időpontot
Eladó Ház 1131 Budapest 13. kerület
H472788
Eladó
Sorház
Prémium
199 000 000 Ft
1131 Budapest 13. kerület
4 szoba
110 m²
392 m² telek
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
10 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
Eladó egy country és skandináv lakberendezési stílusjegyeket ötvöző téglaépítésű, teljes körűen felújított sorház a 13.kerületben.
A 2009 és 2010 között végzett felújítás keretében a teljes víz,gáz,csatorna,villany(3 fázis,ipari áram) hálózat korszerűsítése megtörtént.2022- ben pedig a falak illetve az összes fa nyílászáró is újra lett festve.
Az alacsony rezsiköltség a 2020-ban beépített kondenzációs kazánnak köszönhető és még ebben az évben a szükséges kéményátalakítás is engedélyezve lett.
A házban van még egy működő cserépkályha is.

Teljes lakóterület 110,75 nm

FÖLDSZINT (83,05 nm )
-előszoba 4,2 nm
-közlekedő 4,6 nm
-konyha+étkező 17,3 nm
-nappali 13,9 nm
-szoba (ablak az első kert felé) 18,5 nm
-szoba(ablak a hátsó kertre) 15,7 nm
-zuhanyzó 2,5 nm
-toalett 1,3 nm
-lépcsőház 5 nm

EMELET (27,7 nm)
-szoba (jakuzzis fürdővel) 26,4 nm
-toalett 1,3 nm
Az emeleti szobából könnyedén kialakítható két kisebb szoba de egy lázadó tinédzser első saját kuckójának is kiváló.

A ház egyéb beépített területei (96,45 nm)
-emeleti tárolórész a padlástérben 15,75 nm
-terasz (alul felül szigetelt)
-pince (fűtött) 17,2 nm
-bortárolásra alkalmas pincerés 2 nm

KERT
-faház 13 NM
-filagória 11 nm
-hátsó pince-homokos ásott kút 8 nm
-fatároló 2,5 nm
A kertben bőven van hely egy épített medencének is.

KÖRNYÉK
-kiváló infrastruktúra
-óvoda,iskola,bölcsőde,orvosi rendelő, illetve bevásárlási lehetőségek 5 percre a háztól
-Duna plaza 5 percre
-105-ös buszjárat,14-es villamos és az M3 metró(Gyöngyösi utcai megálló) mind 10 percen belül elérhető.

Per és Tehermentes!
Azonnal költözhető!
Budapest 16.kerület,Csömör,Mogyoród,Gödöllő,Szada,Veresegyház,Erdőkertes,Őrbottyán környéki ház csere/beszámítás és /vagy budapesti ingatlan csere/beszámítás is elképzelhető értékegyeztetéssel.

Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését hívjon a hét bármely napján és megmutatom Önnek!
Row house for sale in the suburbs of Angyalföld!



For sale a brick-built, fully renovated terraced house combining country and Scandinavian interior design features in the 13th district.

As part of the renovation carried out between 2009 and 2010, the entire water, gas, sewer, electricity (3-phase, industrial electricity) network was modernized. In 2022, the walls and all the wooden doors and windows were repainted.

The low overhead costs are due to the condensing boiler installed in 2020, and the necessary chimney conversion was also approved this year.

There is also a working tile stove in the house.



Total living area 110.75 m2



GROUND FLOOR (83.05 m2)

- entrance hall 4.2 m2

-passenger 4.6 m2

-kitchen+dining room 17.3 m2

- living room 13.9 m2

-room (window facing the first garden) 18.5 m2

-room (window to the back garden) 15.7 m2

-shower 2.5 m2

-toilet 1.3 m2

-staircase 5 m2



FLOOR (27.7 m2)

-room (with jacuzzi bath) 26.4 m2

-toilet 1.3 m2

The upstairs room can easily be converted into two smaller rooms, but it is also excellent for a rebellious teenager's first private nook.



Other built-in areas of the house (96.45 m2)

- upstairs storage area in the attic 15.75 m2

-terrace (insulated from above and below)

-cellar (heated) 17.2 m2

-cellar suitable for wine storage 2 m2



GARDEN

- wooden house 13 m2

-filagoria 11 m2

-rear basement-sand dug well 8 m2

- wood storage 2.5 m2

There is plenty of space in the garden for a built-in pool.



NEIGHBORHOOD

-excellent infrastructure

-kindergarten, school, nursery school, doctor's office, and shopping opportunities 5 minutes from the house

-Danube plaza 5 minutes away

-bus line 105, tram 14 and the M3 metro (Gyöngyösi utca stop) are all accessible within 10 minutes.



Trial and Free!



If you are interested in the property, call me any day of the week and I will show you!
Mutass többet
Általános adatok
Építés éve:
1950
Belső szintek száma:
Nincs megadva
Épület külső állapota:
4 - Jó
Épület belső állapota:
4 - Jó
Fényviszonyok:
Nincs megadva
Nézet:
Nincs megadva
Fűtés:
Gáz cirkó
Szerkezet:
Tégla
Energia besorolás:
Nincs megadva
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
Kalkulálj most, és keresd pénzügyi szakértőinket, akik ingyenes tanácsadással segítenek megtalálni a számodra legjobb megoldást!