.
Dzimba Rita
Értékesítő
Kapcsolatfelvétel
Hívom
Kapcsolatfelvétel
Kérjen egy személyes megtekintést az ingatlanra a Duna House értékesítőjétől
Válassz egy időpontot
Eladó Ház 2112 Veresegyház
H472774
Eladó
Családi ház
Prémium
58 500 000 Ft
2112 Veresegyház
4 szoba
184 m²
419 m² telek
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
11 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
HA SZERETNÉ “A MINDENNAPOK KÖTELEZŐ KÖREINEK (LEGYEN AZ AKÁR MUNKA / TANULÁS / ÜGYINTÉZÉS VAGY VÁSÁRLÁS) MEGTÉTELE UTÁN” KÉNYELMESEN ELÉRHETŐ TÁVOLSÁGRA MAGA MÖGÖTT HAGYNI A FŐVÁROS ÁLLANDÓ PÖRGÉSÉT ÉS ZAJÁT, AHOL A CSEND, A NYUGALOM, A ZÖLD KÖRNYEZET ÉS AZ ÉLHETŐSÉG „(TÁR)HÁZA ÉS OTTHONA” VÁRJA MAJD NAP MINT NAP ÖNT ÉS A KEDVES CSALÁDJÁT IS HAZA, AKKOR MOST JÓL FIGYELJEN…

…Mert eladásra kínálok Veresegyház - Laposok városrészében - a “központi” vasútállomás közvetlen közelében, valamint a városközponttól is csak mindösszesen pár percnyi (séta)távolságra lévő, csendes, nyugodt, családi házakkal és rendezett zöld környezettel gazdagon körbevett Szent Imre utcában található, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, belterületi, 419 m2-es, összközműves telken elhelyezkedő, statikailag nagyon stabil épületszerkezettel, belső szinteltolással megtervezett és kivitelezett, nagyon masszív alapokra, teljes egészében B30-as téglából, 1982-ben eredetileg is 3 szintesre (a lakószintről belső lépcsőházon keresztül is megközelíthető, ipari árammal (3x16A / 380V) is felszerelt, 44 m2-es szuterénben 1 gépkocsi beállásos garázzsal / pincével / műhellyel / kazánházzal + 105 m2-es (magas)földszinti lakószinttel + még további lakótér bővítésre már előkészített 43 m2-es tetőtérrel, 2x10 m2-es fedett elő-, és hátsó terasszal (a hátsó alatt plusz egy - fagyvédett - udvari zöldségtárolóval) + 8 m2-es, “emeleti” erkéllyel) megépített, nettó alapterületében összesen 184 m2-es, de a teljes használhatóságát alapul véve, viszont már (bruttó) 220 m2-es nagysággal rendelkező + az udvaron található, betonalapra téglából készített, 23 m2-es melléképülettel együtt már mindösszesen 243 m2-nyi(!) felépítménnyel büszkélkedő, műanyag profilozású, több légkamrás hő-, és hangszigetelt, redőnyökkel és szúnyoghálókkal is felszerelt külső nyilászárókkal energetikailag részben már korszerűsített, vadonatúj cserepeslemez fő-, és előtetőkkel lefedett, gázcirkó kazánnal működtetett központi fűtésrendszerrel kiépített, kedvező tájolásának köszönhetően egész nap közvetlenül napsütötte, nagyon hangulatos és világos, egy hatalmas “szinteltolásos központi élettérrel” és ezenkívül még - az alsó szinten - külön nyíló 3 egész szobával (nappali + 2 hálószoba), valamint - a felső szinten (tetőtérben) - még további akár 2-3 db lakószoba kialakíthatóságának lehetőségével, beépített és begépesített étkezőkonyhával, nagy méretű káddal + külön zuhanyzóval is ellátott fürdőszobával, teljesen külön WC helységgel, közlekedőkkel, lépcsőházakkal, előszobával, esztétikailag és műszakilag belül nagy részben jó állapotú / kis részben felújítandó, külsőleg inkább átlagos vagy felújítandó állapotban lévő családi házat, amely ezen kívül még egy kis előkerttel, zárt kapun belül - jelenleg - 1 db személygépjárműnek beállási lehetőséggel és a telek hátsó részén pedig akár egy kisebb „házi gazdálkodásra” (pl.: konyhakertnek, veteményesnek, kisebb méretű fóliasátornak vagy üvegháznak…) akár „kertészkedésre / pihenésre” (pl.: parkosításra / virágos kertnek / (gyümölcs)fáknak / bokroknak / örökzöldeknek, bográcsozós / sütögetős helynek…) is kiválóan alkalmas, bőséges helyet kínáló területtel, valamint egy betongyűrűs fúrt kúttal is büszkélkedik !!! :)

Veresegyház mint a pesti agglomeráció egyik legkedveltebb (kis)városa, Budapesttől északkeleti irányban, Fót-, Csomád településen keresztül nagyjából 18 km-re, az M3-as autópályáról történő leágazással Szada felől megközelítve 22 km-re, a Gödöllői-dombságban, a Cserhát vonulatainak délnyugati végének közelében, a Sződ–Rákos-patak völgyében terül el. A várost déli irányból a mogyoródi Gyertyános és a Fóti-Somlyó, nyugatról a csomádi Magas-hegy, keletről a 345 méter magas Margita, valamint az Bódis-hegy határolja. Északnyugatra az őrbottyáni Őrhegy, majd a váchartyáni Várhegy látható. Hideg vizű tavait a Mogyoród és Gödöllő között fakadó Püspök-forrásból eredő Sződ–Rákos-patak táplálja. A térség két fontos útvonala, a Budapesttől Fóton át egészen Galgamácsáig húzódó 2102-es, illetve a Vác térségét Gödöllővel összekötő 2104-es utak keresztezésében fekszik, ezek révén a környék minden fontosabb települése - észak felől Őrbottyán, északkelet felől Erdőkertes és Vácegres, kelet felől Domony, délkelet felől Gödöllő és Szada, délnyugat felől Mogyoród, nyugat felől pedig Csomád - könnyen elérhető. A hazai vasútvonalak közül a Budapest–Vácrátót–Vác-vasútvonal érinti, melynek nem kevesebb, mint négy megállási pontja van a település határai között: Ivacs megállóhely (a lakott terület délnyugati részén), Veresegyház „fő” vasútállomás (a központtól nem messze délre), Erdőkertes megállóhely (a keleti határszéle közelében, nem messze a névadó település legdélebbi házaitól, a 2102-es út vasúti keresztezése mellett) és Vicziántelep megállóhely (a lakott terület északi szélén).
A lakosság jelenlegi lélekszáma kb. 21 - 22.000 fõ és egyre többen fedezik fel ennek a kisvárosnak a békéjét és nyugalmát, egyben Budapesthez való közelségének előnyeit, valamint a település gyönyörű fekvését, a kedvező megközelíthetőségét és nem utolsósorban pedig a minden igényt maximálisan kiszolgáló infrastrukturális-, / közigazgatási-, / oktatási-, / kulturális-, / sport-szabadidő-, és rekreációs ellátottságát is, amivel minőségi és teljes értékű életkörülményeket nyújt a Veresegyházán élőknek és majd az ezután odaköltözőknek egyaránt. Csak a teljesség igénye nélkül (pl.: Medveotthon, Termál Strand, Uszoda, 3 tóból álló, fürdőzésre / horgászatra is alkalmas veresi tórendszer, Váci Mihály Művelődési Központ, Udvarház Galéria, “Mézesvölgyi Nyár - Veres 1 Színház”, Városi Múzeum, Művészkert, Termelői piac, stb-stb…)

Az eladásra kínált ingatlantól autóval 2-3 perc alatt, helyi tömegközlekedéssel 4-5 perc alatt, de egy kényelmes sétával is mindösszesen csak 12-15 perc alatt a város központi részén találjuk magunkat, ahol a bevásárlási-, a (köz)szolgáltatási-, a (köz)intézményi-, (pl.: bölcsőde, óvoda, általános iskola és gimnázium, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, bankfiók, polgármesteri hivatal, színház, művelődési ház, stb-stb…) lehetőségek széles tárháza és kínálata is egyaránt megtalálható !!!

Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;)

Az ingatlan rendezett tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkezik! A birtokba adása maximum 3 hónapon belül megoldott!

A családi ház megvásárlásához megfelelő önerővel „már rendelkező” + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető/felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, a hitelközvetítő munkatársammal együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!
Mutass többet
Általános adatok
Építés éve:
1982
Belső szintek száma:
Nincs megadva
Épület külső állapota:
3 - Lakható
Épület belső állapota:
3 - Lakható
Fényviszonyok:
Nincs megadva
Nézet:
Panoráma
Fűtés:
Gáz cirkó
Szerkezet:
Tégla
Energia besorolás:
Nincs megadva
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
Kalkulálj most, és keresd pénzügyi szakértőinket, akik ingyenes tanácsadással segítenek megtalálni a számodra legjobb megoldást!