.
Bereznai Beáta
Arany fokozatú értékesítő
Kapcsolatfelvétel
Hívom
Kapcsolatfelvétel
Kérjen egy személyes megtekintést az ingatlanra a Duna House értékesítőjétől
Válassz egy időpontot
Eladó Ház 1171 Budapest 17. kerület
H469261
Eladó
Családi ház
Prémium
150 000 000 Ft
1171 Budapest 17. kerület
8 szoba
220 m²
600 m² telek
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
9 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
KÉT, TELJESEN KÜLÖNÁLLÓ, KÖRBEJÁRHATÓ INGATLAN EGY TELKEN!!!!

Ingatlan bemutató videó folyamatban!

Eladóvá vált a XVII. kerület, Rákoskerti részén egy kétgenerációs ingatlan, mely KÉT, teljesen KÜLÖNÁLLÓ!!!, belső kétszintes ingatlanból áll. Állapotát tekintve, mindkét ház masszív, esztétikailag kifogástalan.

A telek 600 nm-es, esetleges leválasztás során kialakítható két külön bejárat is, egymástól elszeparálva, élhető méretekkel.
Az egyik ingatlan a telek utcafronti részén helyezkedik el, még a másik a telek hátsó részén. Ezért van lehetőség különválasztani használati megosztással, így minkét ingatlan teljesen külön bejárattal közelíthető meg. A képek között talál erről egy felülnézeti rajzot, sárga színnel jelöltem, hogy a hátsó ingatlant, hogyan lehet teljesen elválasztani az elsőtől. Így mindkét ingatlanhoz külön bejárat és saját kertrész tud tartozni.

A két ingatlanban van összesen 9 szoba, így kiválóan alkalmas nagycsaládosoknak, összeköltözőknek.
Egy kis fantáziával, akár 3 generációnak is alkalmas lehet!!!

Az telek első részén található egy belső kétszintes ingatlan, mely főbb paraméterei:
-nettó 140 nm
- 5 szobás (nappali, plusz 4 szoba, de akár 5 szoba is kialakítható)
-az ingatlan 1972-ben épült, akkori minőségi anyagokból, a tetőtér pedig 1978-ban lett beépítve,
-a tetőtér felújítása 8 éve történt, de mivel életvitelszerűen ott nem laktak, ezért az állaga szépen meg lett óvva
-betonfödémes
-szigetelt
-a földszinten helyet kapott egy kényelmes méretű (36 nm-es), igazán világos nappali, melyből leválasztható plusz egy szoba
-a földszinten is és az emeleten is zuhanyzó található
-a nappaliban van egy cserépkályha, ami a hideg téli napokon jó szolgálatot tesz
-a veranda méretét tekintve (10 nm), egy gyönyörű télikertnek is alkalmas lehet
-minden ablak műanyag nyílászáróval és szúnyoghálóval van ellátva
-a földszinten jelen pillanatban 2 szoba található, az emeleten pedig van még plusz két szoba és egy közösségi tér
-az emeleten van lehetőség kialakítani egy konyhát, így teljesen el lehet szeparálni akár egy külön lakrészt is
-a földszint átlagos állapotban van, míg az emelet felújított
-a villanyvezetékek rézből vannak
-a ház szerkezetét tekintve kifogástalan

A telek hátsó részén található ingatlan főbb paraméterei:
-nettó 90 nm (2 x 45 nm)
- 3 szobás (nappali, plusz két szoba)
-1993-ban épült
-a fürdőszoba kádas
-belső kétszintes, alul egy tágas nappali található
-minden ablak műanyag nyílászáróval, elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval van ellátva
-a nappaliban van egy cserépkályha
-a fűtésről cserépkályha és hűtő-fűtő klíma gondoskodik
-minden szoba légkondícionálóval van felszerelve
-az egész ingatlan gyönyörű a mai design szerint, divatos, letisztult színvilággal
-a lakás nagyon világos, hiszen egész nap körbesüti a nap
-fafödémes
-kívül, belül szigetelve van
-a nappaliból ki lehet menni a gyönyörű kertbe, ami lenyűgöző látványt ad

Az ingatlanhoz tartozik egy fedett gépkocsibeálló, ahol akár 2 autó is el tud férni kényelmesen.
Van egy épület még pluszban, ami akár garázsként funkcionálhat, ami alatt található egy pince is.
Az ingatlan rendelkezik ipari árammal, ami alkalmas lehet akár vállalkozói tevékenységre is.

A kert gyönyörű, rengeteg színes virág teszi vonzóvá az ingatlant, ahova öröm hazatérni.

Ha valaki abban gondolkozik, hogy a két ingatlant teljesen külön kerttel, külön bejárattal szeretné megoldani, akkor arra
is van lehetőség, használati megosztással és akkor két külön ingatlanként fog funkcionálni. Továbbá arra is alkalmas telek, hogy mindkét ingatlanhoz tartozzon külön gépkocsibeálló.
A villany külön órákkal van megoldva.

A közelben található 1 buszmegállóra: bolt, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, zöldséges stb...
Közlekedés: pár perc sétával elérhető a 97-es és 97E busz és vasútállomás. Busszal az Őrs vezér térre lehet eljutni, míg a vonattal a Keleti pályaudvarra.

Ha szeretne szerettei közelében élni, mégis külön, akkor ez az ingatlan az Ön családját várja! Jöjjön el, nézze meg és lássa meg benne azt a fantáziát, amire Ön vágyik!

Keressen, hívjon és nézzük meg ezt a kivételes lehetőséget együtt!
Mutass többet
Általános adatok
Építés éve:
1993
Belső szintek száma:
Nincs megadva
Épület külső állapota:
4 - Jó
Épület belső állapota:
4 - Jó
Fényviszonyok:
Nincs megadva
Nézet:
Nincs megadva
Fűtés:
Gáz cirkó
Szerkezet:
Tégla
Energia besorolás:
Nincs megadva
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
Kalkulálj most, és keresd pénzügyi szakértőinket, akik ingyenes tanácsadással segítenek megtalálni a számodra legjobb megoldást!