.
Szalay Anita
Ezüst fokozatú értékesítő
Kapcsolatfelvétel
Hívom
Kapcsolatfelvétel
Kérjen egy személyes megtekintést az ingatlanra a Duna House értékesítőjétől
Válassz egy időpontot
Eladó Lakás 7623 Pécs
H463719
Eladó
Lakás
Prémium
49 990 000 Ft
7623 Pécs
3 szoba
105 m²
Tégla
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
10 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
ELADÓ Pécs - Belváros közeli tégla lakás
Eladó egy polgári stílusú, 3 m belmagasságú, nagyon jó elosztású, 2 erkéllyel rendelkező, tégla lakás a Pécsi vasútállomás szomszédságában.

Néhány fontosabb tulajdonsága az ingatlannak:
- gázkonvektoros fűtés
- gázbojleres melegvíz ellátás
- redőnnyel szerelt újszerű műanyag ablakok
- réz villanyvezeték

A helyiségek zöme faparkettával burkolt, kivéve a "gyerekszobát" ami laminált padlós, a többi helyiség pedig hideg burkolattal ellátott.
Az épület tetőszerkezetét a közelmúltban javították, nemsokára megtörténik a ház oldalfalainak szigetelése is.
Az "új", modern, műanyag ablakoknak köszönhetően, bármilyen meglepő is, rendkivül csendes a lakás!
Minden helyiségen nagyok az ablakok, ezért a keleti és nyugati fekvésnek köszönhetően az egész lakás világos, napsütötte....
A tágas szobák könnyen berendezhetőek, a 25 m2-es nappali akár 2 szobává is alakitható!
Eredetileg így is volt megépítve, ezért a tullapon 4 szobásként van feltűntetve az ingatlan.

A vastag téglafalaknak köszönhetően jó az épület hőmegtartó képessége, de az egyedi ígények figyelembe vételével, beépítésre került egy split klíma, mely lehetőséget biztosít
télen - nyáron az ideális hőmérséklet biztosításához!

A közös ktg összetétele:
9000 Ft felújítási alap, 5600 Ft tömb biztosítás, 1700 Ft szemétdíj (BIOKOM) 6700 Ft vízdíj, közös képv. tiszteletdíja 1500 Ft, takarítás 200 és a LH. világítása pedig 100 Ft/ hó
A gázszámla 16, az EON számla pedig 6000 Ft/hó. Ha figyelembe vesszük a lakás 105 m2-es alapterületét, akkor rájövünk, hogy nagyon kedvező az ingatlan rezsije!

A lakás ára magában foglalja a hálószobában található gardrób szekrényt, a beépített konyha bútort, a kamra szekrényt, valamint a fürdőszoba berendezési tárgyait is!
Mindössze 6 lakás, 2 üzlet és egy közös kert tartozik a társasházhoz. A padlástér és az alagsori közös tároló helyiség, kiválóan alkalmas különböző tárgyak tárolására.

A háztól KB. 50 méterre található fizető parkoló, melynek az éves díja, mindössze 3600 Ft!!!!!

A vasútállomás karnyújtásnyi, a Buszállomás 800 méterre, az Árkád pedig 900 méter távolságra található.
Mindössze 1 Km-es távolságon belül megtalálható, az ország egyik legmodernebb vásárcsarnoka, több orvosi rendelő, óvoda, ált. és középiskola,
de az egyetemek is pár buszmegállónyi távolságon belül elérhetőek! Kell ennél több??? NEM, de kevesebb sem!

Az ingatlan, nagyságánál és elosztásánál fogva, 2 gyermekes család részére is ideális választás lehet, de a befektetők is megtalálnák a számításukat.
Nem falakat és m2-eket, hanem egy igazi OTTHON-t kínálok megvételre!
Amire érdemes az új tulajdonosnak gondot fordítani, az a beltéri ajtók és a gázkonvektorok cseréje, valamint a faparketták csiszolása és egy festés is látványosan szebbé tenné ezt a családi fészket.

További részletekért, hívjon bizalommal, szívesen tájékoztatom, akár MOST IS!

Köszönöm, hogy benézett!
Mutass többet
Általános adatok
Ingatlan állapota:
3 - Lakható
Építés éve:
1950
Emelet:
2
Emeletek száma:
0
Lift:
Nincs megadva
Épület külső állapota:
3 - Lakható
Épület belső állapota:
3 - Lakható
Fényviszonyok:
Nincs megadva
Parkolás:
Nincs
Erkély/Terasz:
Van
Nézet:
Panoráma
Tájolás:
K
Fűtés:
Gázkonvektor
Energia besorolás:
Nincs megadva
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
Kalkulálj most, és keresd pénzügyi szakértőinket, akik ingyenes tanácsadással segítenek megtalálni a számodra legjobb megoldást!