Új esélyt kapnak a lakásvásárlók - újra elérhető a lakástakarék
Két piaci szereplő által kínált, öt különböző lakástakarékpénztári konstrukcióból választhatnak az otthonteremtést tervező ügyfelek március 1-től. Az elérhető megtakarítási termékek bár alapjaiban megegyeznek, mégsem egyszerű közülük a választás. A Credipass pénzügyi szakértői összeszedték a legfontosabb különbségeket, így a takarékoskodók igényeinek és hosszú távú céljainak megfelelően segítik a döntéshozást.
Újraindította lakástakarékpénztári szolgáltatását március 1-től az OTP Lakástakarék, így a Fundamenta által kínált háromfajta lakáscélú megtakarítás mellett további kettő módozat közül választhatnak a lakásvásárlást tervező ügyfelek. Első pillantásra úgy tűnhet, hogy minimális a különbség az öt elérhető típus között, azonban a takarékoskodók igényeinek és hosszú távú céljainak függvényében változhat, hogy melyik konstrukcióra éri meg jobban szerződni.
„Azért is jó hír, hogy újra elérhető ez a lehetőség, mivel a lakástakarékpénztár az öngondoskodás egyik alappillérének tekinthető, amellyel napról napra közelebb kerülhetünk álmaink otthonához. A jelenlegi konstrukcióknak köszönhetően pedig, már akár havi 10 ezer forintos összeg ráfordítása esetén rendszeresen és módszeresen takarékoskodhatunk – kezdte Fülöp Krisztián, a Credipass magyarországi vezetője. „Az ügyfelek egyedi igényei, lehetőségei és távoli céljai meglehetősen különbözőek lehetnek. Van, aki a gyermekének szeretne kiindulási alapot adni a későbbi otthonteremtéshez, van, aki a meglévő, magas kamatozású hitelét szeretné kedvezőbbre váltani, elő- vagy végtörleszteni, de azok számára is létezik megoldás, akik a megtakarított összeg hozamának nagyságát tekintik fő szempontnak. A piacon elérhető termékek közötti különbségek értelmezésében és a végső döntéshozásban mindenképp tanácsos segítséget kérni a témában jártas pénzügyi szakértőktől” – tette hozzá a szakértő.
Az elérhető, kifejezetten lakáscélú megtakarítási formák közös jellemzője, hogy a választott takarékoskodási idő végén kedvező és a teljes futamidő alatt végig fix kamatozású lakáshitel is igényelhető mellé, amellyel kiegészítve elérhető cél az otthonteremtés, de akár egy nagyobb korszerűsítési munkába is belefoghat a tulajdonos. Az elérhető kamat a lakástakarékot nyújtó intézménytől, a megtakarítás futamidejétől és a választott termékmódozattól is függ, a jelenlegi piaci környezetben igen kedvező, 3,9-7,9% közötti kamatszint befolyásolhatja a termékek között vacillálók döntését. Akár lakásvásárláshoz, akár meglévő hitel kiváltásához pénztárcabarát lakáshitelre pályázók körében a Fundamenta kínálatából érdemes válogatni, hiszen itt érhetőek el a legalacsonyabb hitelkamatok (3,9-5,5%).
A Fundamenta ugyanakkor a kedvezőbb hitelkamatok mellett rugalmasabb konstrukciókat is kínál, hiszen az OTP-vel ellentétben nem csak 4 vagy 8 éves futamidejű megtakarításra lehet szerződni, így azokat az ügyfeleket is meg tudja szólítani, akik a meglévő hitelük kamatperiódus-fordulójához igazítanák az LTP-ben összegyűlt megtakarítás kifizetését és így csökkentenék lakáshitelük terheit.
Számottevő különbség jelentkezik azonban a termékek között az elérhető hozam tekintetében. A befizetésekre szóló betéti kamat mértéke megegyező (0,1%), ugyanakkor a szolgáltatók által kínált prémium vagy bónusz 5-30%-ig terjedhet. Ha a spórolás célja, a rövid idő alatt elérhető minél magasabb hozam, akkor az OTP megoldásai között érdemes válogatni, hiszen megtakarítási oldalról duplán kedvezőbb, mint a Fundamenta által kínált változatok. A Fundamentánál 5 év megtakarítás 5%-os kamatbónuszt ér, míg az OTP a negyedik év végével 10% prémiumot fizet, tehát rövid távon, ha nincs szükség hitelfelvételre, akkor az OTP a nyerő.
Ha a 30%-ot tekintjük hívószónak, akkor az OTP szintén duplán veri a Fundamentát, hiszen utóbbinál a 30%-os bónuszhoz ún. Gyerek Lakásszámlát kell indítani, ahová hosszú ideig, 16,5 évig kell fizetni minden hónapban a vállalt összeget és a gyermeknek is szerepelnie kell kedvezményezettként a szerződésben. Ezzel szemben az OTP-nél fele annyi idő alatt (8 év) a 30%-os prémium bárki számára elérhető és még gyermek sem szükséges hozzá.
Újdonság, hogy az összegyűjtött összeg lakáscélú felhasználásáról elegendő mindössze nyilatkozatot tenni, nem szükséges számlával igazolni a teljesítést, továbbá fontos újítás az is, hogy bármelyik szolgáltató mellett dönt is az ügyfél, bármennyi megtakarítási szerződést megköthet, sőt, akár az OTP-nél és a Fundamentánál is takarékoskodhat egyszerre.
„A korábbival ellentétben nem az állam biztosítja a hozamot, hanem teljes egészében pénzintézeti megtakarítási termékekről beszélhetünk, ami ad egyfajta kiszámíthatóságot a lakásvásárlást tervező ügyfeleink számára. Mindenképpen érdemes lecsapni a lehetőségre és mihamarabb belevágni a takarékoskodásba, hiszen ennek segítségével az ügyfél már néhány éven belül élvezheti is „a munkája gyümölcsét”, és arra fordíthatja az összeget, ami a legfontosabb számára: a jövőjére, az otthonára.” – tanácsolta Fülöp Krisztián.