Panelkörkép: vonzók lettek az olcsóbb lakótelepek

„Rég nem látott gyorsasággal kelnek el az idei év első félévében a panellakások. A budapesti lakótelepeken átlagosan 2,5 hónap alatt találtak új tulajdonosra ezek az ingatlanok, míg vidéken mindössze 2 hónap is elegendő a sikeres tranzakciózárásig a Duna House értékesítési adatai alapján.” – kezdte Benedikt Károly, a Duna House PR- és elemzési vezetője. A járványhelyzet csendesedésével újra nagy népszerűségnek örvendenek a panelotthonok, a magas kereslet a pandémia alatt visszarendeződő négyzetméterárakat a járvány előtti, 2019-es szintnél is magasabbra emelte. „A fővárosi lakótelepeken a 2021-es év átlagos négyzetméteráraihoz képest további 19-38 százalékpontos áremelkedés tapasztalható, a Duna House Barométer második negyedéves, panel árindexei sosem látott mértékkel lőttek ki akár a keleti, nyugati országrészeket vagy a budapesti indexek értékeit vizsgáljuk.” – folytatta a szakértő.

A legnagyobb mértékben a Fehérvári úti és a Bécsi úti lakótelep lakásainak négyzetméterárai drágultak, 2021-hez képest 38 százalékponttal emelkedett az itt meghirdetett ingatlanok végső ára. 2022-ben a Fehérvári úti lokációt preferáló vásárlók találkozhatnak a legmagasabb átlagos négyzetméterárakkal, az idei évben 900 ezer forintot meghaladó áron juthattak új otthonhoz az érdeklődők a Duna House tranzakciós adatai szerint, míg 2021-ben 650 ezer forint is elegendő volt egy négyzetméterre ezen a területen. Gazdagréten és Vizafogón kevéssel mérsékeltebb árakon, 805-830 ezer Ft/m2 között kapható panellakás, míg ár szempontjából továbbra is Óhegy és Havanna jelentik a legjobb befektetést. A népszerűségi sorrend elején található Vizafogó és Újpalota mellett, az idei évben a tavalyinál jóval keresettebbek a Havanna lakótelepen kínált ingatlanok.

Budapesti lakótelepi ingatlanok négyzetméter árának alakulása az utóbbi években.

A legmagasabb árú panellakást 2022 májusában, Budapest III. kerületében értékesítették a Duna House kollégái, ez egy jó állapotú, 73 nm-es ingatlan lift nélküli házban, az 1. emeleten, zöldre néző, csendes környezetben. 61,5 millió Ft-ot, vagyis 842 465 Ft/m2 árat fizettek érte az új tulajdonosai, akik befektetésként vásárolták az ingatlant. A négyzetméterárak tekintetében 2022-ben már új csúcsról is beszámolhatunk, megjelent a milliós négyzetméterárat meghaladó kategória a panellakások között is, egy 36 négyzetméteres, jó állapotú, kiváló elhelyezkedésű lakás a XIII. kerületben, 39 millió forintért kelt el.

„Az alacsony fenntartási költségű lakások népszerűsége eddig sem volt vitatott, ám a kormány energiaárakkal kapcsolatos bejelentései alapján várhatóan keresettebbek lesznek az ilyen ingatlanok a vásárlók, befektetők körében. A panellakások fenntartási költségei kiszámíthatóbbak a családi házakéhoz képest, ami jelen helyzetben sokat jelenthet egy-egy ingatlanvásárlással kapcsolatos döntés során.” – tette hozzá Benedikt Károly.


Hasznosnak találta ezt a bejegyzést? Ossza meg ismerőseivel!


Küldje el a bejegyzést e-mailben

Kérdése van? Forduljon hozzánk bizalommal!

Adja meg elérhetőségét, és kollégáink egy munkanapon belül felveszik Önnel a kapcsolatot!

Hasznosnak találta ezt a bejegyzést?
Ossza meg ismerőseivel!


Küldje el a bejegyzést e-mailben

Ügyfeleink mondták

A volt férjemmel közös lakásunk eladása kapcsán ismerkedtem meg Pusztai Henriettel. A kapcsolatunk első perctől kezdve közvetlen volt, rögtön megtaláltuk a közös nevezőt, hasonló stílusúak vagyunk. Ennek köszönhetően a munkakapcsolatunk hamar egy jó barátsággá is alakult. Heni a jelenlegi lakásom megtalálásában is nagyon nagy segítség volt.

— Zsófia, Budapest

Megkönnyítjük a keresést.
Ide fogjuk gyűjteni azokat az ingatlanokat, amiket már megnézett.

Ezután már könnyű lesz kiválasztani az Önhöz legjobban illő ingatlant.