Üdvözöljük újra!

Belépés
Jelszó emlékeztető

Regisztráció

Hibás email-cím!
Feliratkozás:
Regisztráció
Nincs árcsökkent ingatlan!
Nincs keresési előzmény!
Ismét szocpol és állami kamattámogatás

2012 január elsején az „új szocpol”, március 6-án pedig a lakásvásárlásra, építésre szolgáló kamattámogatott hitel is életbe lépett.


A bevezetett lehetőségek sok ponton ugyan eltérnek a néhány évvel ezelőtti konstrukcióktól, mégis lehetnek majd olyanok, akiket épp ez az intézkedés segít a végső döntésben, tervezett ingatlanvásárlásával kapcsolatban. De lássuk a tényeket:


Lakásépítési támogatás vehető igénybe Magyarország területén 2010. január 1-jét követően kiadott

  • Építési engedéllyel rendelkező új lakás építéséhez vagy
  • Használatbavételi engedéllyel rendelkező új lakás vásárlásához, amennyiben […] a lakás teljes nettó alapterületére számított egy négyzetméterre jutó vételár nem haladja meg a 300.000 forintot, alacsony energiafogyasztású lakás esetén a 350.000 forintot.


A szociálpolitikai kedvezmény jogszabályi feltételei:

  • Az eladó az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa.
  • Az igénylőknek vagy a támogatott személyeknek legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkezniük a támogatás célja szerinti ingatlanban.
  • Az igénylőnek valamint a vele együttköltöző családtagjainak lakástulajdona, állandó lakáshasználati joga, továbbá önkormányzati tulajdonban lévő, vagy szolgálati jogviszonyhoz vagy munkakörhöz kötött lakásra bérleti jogviszonya, vagy lízingbe vett lakása a jogszabályi kivételektől eltekintve nem lehet.
  • Az igénylő és az együtt költöző a bekerülési költség vagy a vételár kiegyenlítésére kell, hogy felhasználja a támogatás nyújtásáról szóló szerződés megkötését megelőző 5 éven belül értékesített lakásnak eladási árát is.
  • Az igénylők közül legalább az egyiknek biztosítottként bejelentett, az igénylőnek köztartozásmentes adózónak kell lennie.
  • A támogatás célját képező lakásnak „B” vagy annál kedvezőbb energetikai minősítési osztályúnak kell lennie.
  • Az igénylőknek számlabemutatási kötelezettséget kell vállalniuk a vételárról illetve építés esetén a bekerülési költség legalább 70%-áról.
  • Az igénylőknek a lakáscél megvalósulását követően a lakásban lakóhelyet kell létesíteniük.
  • Új lakás építése esetén a használatbavételi engedélyt  és az energetikai tanúsítványt be kell nyújtani.


A szociálpolitikai támogatás mértéke:

  • a támogatás összege függ a gyermekszámtól, a lakás nagyságától az alábbiak szerint:



  • A energetikai kategóriájú lakás építése esetén: 1,1 szorzót,
  • A+ energiaosztályú lakás építése esetén: 1,2 szorzót,
  • passzív ház építése esetén: 1,3 szorzót kell alkalmazni.


A lakásépítési támogatás később született gyermek után igényelhető összege – az épített vagy vásárolt lakás hasznos alapterületétől függetlenül – gyermekenként 400 000 Ft.

Tudta Ön hogy?

...a Duna House Magyarország piacvezető ingatlan- és hitelközvetítő hálózata

Utolsó frissítés dátuma: 2014.11.27.
Impresszum Adatkezelés Jogi nyilatkozat